Дело № 2-971/2024

УИД 54RS0025-01-2024-002102-73

Поступило в суд: 04.09.2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 07 октября 2024 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 АлексА.у, ФИО2 А.ичу, ФИО2 и ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 26,1 кв.м. и земельный участок общей площадью 816 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, но уже длительное время не проживают в доме, однако до настоящего времени состоят на регистрационном учёте. Место жительства ответчиков ему неизвестно, связи с ними он не имеет. Ответчики не являются членами его семьи, договор на проживание в его доме с ними не заключался. В настоящее время действиями ответчиков нарушаются его права собственника жилого помещения, поскольку я не могу в полной мере осуществлять свои полномочия как собственник. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещения о времени и месте судебного заседания, направлены по последнему известному месту их жительства, возвращены почтовым отделением связи по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Из п. 5 указанного договора следует, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 об).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в установленный договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ срок ответчики с регистрационного учета не сняты (л.д. 16-17)Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом суд учитывает, что указанные доказательства последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания им не доверять, в судебном заседании не установлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ответчики состоят на регистрационном учете по данному адресу до настоящего времени. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиками сохранилось право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеются какие – либо соглашения о праве пользования указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2 А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ