дело № 2–1141/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Топорковой В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировала тем, что она является владельцем гаража площпдью 22,7 кв.м., расположенного по 

<

адрес> 

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж, она обратилась в администрацию г.Нягани с заявлениемо предоставлении земельного участка, в чем ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. 

Считает, что на основании ст. 218 ГК РФ у нее возникло право собственности на гараж.

Гараж находится на территории, которая ранее была предоставлена таким гаражно-строительным кооперативам, как «Строитель» и «Строитель 1».

ГСК «Строитель» был создан в дата на основании протокола от дата кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта СМП «Узбектюменьжилстрой», решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №.

ГСК «Строитель 1» был учрежден на основании решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №.

Предоставление земельных участков указанным кооперативам в 

<

адрес>) подтверждается актом выбора земельного участка от дата и государственным актом от дата.

Согласно растровой топографической съемке дата ее гараж уже был построен, строительство гаражей осуществлялось за счет взносов членов кооператива.

Просила признать за ней право собственности на гаражплощадью 22,7кв.м, расположенный по 

<

адрес>

В судебномзаседании истец поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. По существу пояснила, что спорный гараж был построен ее отцом Б., который являлся членом ГСК «Строитель» и вносил паевой взнос. дата ее отец Б. умер, она вступила в права наследства по закону.

Представитель ответчика КУМИ г.Нягани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушавистца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 владеет гаражом площадью 22,7 кв.м., расположенным по 

<

адрес>.дата она обратилась в Администрацию г. Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по вышеуказанному адресу. 

дата Администрацией г. Нягани ей было отказано в предоставлении земельного участка под существующим гаражом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на гараж (л.д.47).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что членом гаражно-строительного кооператива «Строитель», являлся Б. (отец истца), который построил спорный гаражный бокс в дата своими силами и за счет собственных денежных средств, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Строитель» (л.д.46).

ГСК «Строитель» был организован на основании решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № (л.д.11).

Земельный участок под строительство гаражей в ГСК «Строитель» был предоставлен на основании постановления Главы администрации города от дата № (л.д.12-14).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № земельный участок под размещение гаражей был предоставлен ГСК «Строитель» в аренду сроком на 3 года (л.д.28). Постановлением администрации г.Нягани от дата № договор аренды земельного участка был расторгнут (л.д.29).

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 22,7кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела паспортом объекта (л.д.34-45).

Из материалов дела следует, что владелец гаражного бокса № в ГСК «Строитель» Б. умер дата. Истец ФИО1 является его дочерью и после смерти отца пользуется гаражным боксом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации с состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержится разъяснение о том, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В п. 59 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было закреплено в п. 2 ст. 13Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01.01.1991. В настоящее время - п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями ст. ст. 6, 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона(29 января 1998 года), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право на спорное имущество возникло у наследодателя Б. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно оно подлежит признанию юридически действительным. 

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Спорный гаражный бокс был построен за счет собственных денежных средств Б. на земельном участке, предоставленном ГСК «Строитель» в соответствии с действовавшим на тот период законодательством. Истец ФИО1 является наследником имущества умершего Б., пользуется спорным гаражным боксом с дата и несет бремя его содержания.

В настоящее время спорный гараж никому не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, находится в распоряжении органов местного самоуправления, что подтверждается ответом заместителя Главы города Меркулова В.Д. ( л.д. 53).

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативах.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом 

<

адрес> предоставлен ГСК «Строитель» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 22,7кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела паспортом объекта.Гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют.

Учитываявышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,7 кв.м., расположенный 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 22 июля 2019 года.