№ 2-258/2024

91RS0011-01-2023-002465-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего: судьи - Пикулы К.В.,

при секретаре - Андриевской К.И.,

с участием

представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 , ФИО5 , действующих в том числе в качестве законных представителей несовершеннолетних ФИО10, ФИО4

о взыскании денежных средств, - 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась с настоящим исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, действующих в том числе в качестве законных представителей несовершеннолетних ФИО11., ФИО12, с требованиями о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 1 150 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 102 433,84 рублей.

Требования мотивированы невыполнением обязательств относительно оплаты стоимости домовладения по договору купли-продажи, заключенному сторонами 28 октября 2020 года.

Стороны, заблаговременно извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились, истец обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

От ответчика ФИО3 поступили письменные пояснения, в которых он подтверждает обстоятельства, изложенные в иске, в том числе в части суммы переданных денежных средств, иск признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 183).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Материалами дела подтверждено, что 28 октября 2020 года между продавцом ФИО2 и покупателями ФИО3, ФИО5, действующей в том числе в качестве законного представителя в интересах несовершеннолетних ФИО13 и ФИО6 В.А., заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора цена продаваемого целого домовладения определена соглашением сторон в сумме 1 300 000 рублей, из которых 443 146 рублей переданы продавцу до подписания основного договора, а оставшиеся 856 854 рублей будут выплачены в безналичной форме за счет средств Сертификата № на единовременную выплату для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей в 

<

адрес>, в соответствии с Законом Республики Крым от 14 августа 2019 года №631-ЗРК/2019 «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей в 

<

адрес>».

Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Доводы иска сводятся к ненадлежащему выполнению ответчиками обязательств по договору купли-продажи в части выплаты полной стоимости приобретенного домовладения.

Истец указала, что ответчиками выплачена не полная сумма по договору, а именно, в размере 150 000 рублей, материалы дела не содержат опровержения таким доводам искового заявления.

В своих пояснениях ФИО3 подтвердил указанные обстоятельства.

Кроме того, согласно информации Департамента труда и социальной защиты населения администрации 

<

адрес> Республики Крым ФИО5 было отказано в распоряжении средствами единовременной выплаты для улучшения жилищных условий (л.д. 81). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пунктом 1 статьи 424 ГК Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 486 ГК Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (пункт 3).

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчиков проценты, предусмотренные ст. 395 ГК Российской Федерации, являющиеся мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства.

29 ноября 2022 года истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием о выплате стоимости приобретенного домовладения в течение 30 дней со дня предъявления требования, претензия получена ответчиками 14 января 2023 года (л.д. 12 - 15).

21 марта 2023 года истцом повторно направлена претензия о погашении задолженности по договору в течение 10 рабочих дней со дня получения настоящего требования, претензия получена ответчиками 30 марта 2023 года (л.д. 16 - 19).

31 мая 2023 года истцом направлена очередная претензия, которая получена ответчиками 8 июня 2023 года (л.д. 20 - 23).

Ответчиками досудебные претензии истца оставлены без ответа и удовлетворения. 

Пункт 1 статьи 395 ГК Российской Федерации предусматривает, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 314 ГК Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

По договору купли-продажи денежные средства в размере 443 146 рублей подлежали передаче до подписания сделки.

Судом установлено, что ответчиками по договору выплачено 150 000 рублей.

При таком положении дел истец правильно производит расчет процентов на сумму 293 146 (443 146 – 150 000) рублей, начиная с даты подписания договора, – 28 октября 2020 года.

Проценты на сумму 856 854 рублей подлежат исчислению с момента истечения 30 дней после получения ответчиками требования истца об исполнении обязательства. 

Претензия о погашении оставшейся суммы получена ответчиками 14 января 2023 года, соответственно, первый день востребования после истечения установленного в претензии срока будет 14 февраля 2023 года. 

Размер процентов в соответствии со ст.395 ГК Российской Федерации, рассчитанный с использованием калькулятора «Консультант Плюс», на сумму 293 146 рублей за период с 28 октября 2020 года по 31 марта 2022 года, с 01 октября 2022 года по 13 февраля 2023 года; на сумму 1 150 000 рублей за период с 14 февраля 2023 года по 10 октября 2023 года составит 102 433,84 рублей, подлежащие удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о порядке взыскания денежных средств, суд обращает внимание на следующие положения гражданского законодательства.

В силу статьи 21 ГК Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с пунктом 3 статьи 28 ГК Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Согласно пункту 1 статьи 1073 ГК Российской Федерации за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Родители в силу абз. 2 части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК Российской Федерации) являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе, в судах, без специальных полномочий.

Пунктом 3 статьи 45 СК Российской Федерации предусмотрена ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, которая определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Пунктом 1 статьи 323 ГК Российской Федерации предусмотрено, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 2).

Ответчики, на которых в силу пункта 3 статьи 28 ГК Российской Федерации возлагается имущественная ответственность по сделкам их малолетних детей, с момента перехода прав и обязанностей собственника имущества по договору купли-продажи к их несовершеннолетним детям, обязаны оплатить денежные средства, равноценные их долям в праве собственности (2/4 доли). 

В части денежного обязательства, исполняемого в качестве законных представителей своих несовершеннолетних детей, истцы являются солидарными должниками.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ФИО3 и ФИО5 одновременно в долевом и солидарном порядках подлежат взысканию задолженность по договору купли-продажи в размере 1 150 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 102 433,84 рублей, расходы истца, связанные с уплатой государственноц пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, - 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) задолженнность по договору купли-продажи в размере 287 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 608 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 615 рублей 54 копейки, а всего 316 724 (триста шестнадцать тысяч семьсот двадцать четыре) рубля с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) задолженнность по договору купли-продажи в размере 575 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 51 216 рублей 92 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 231 рублей 08 копеек, а всего 633 448 (шестьсот тридцать три тысячи четыреста сорок восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 6 марта 2024 года