Дело № 2-2238/2024 копия

59RS0027-01-2024-004542-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 06 сентября 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края и просит признать право собственности на гараж, общей площадью 36,8 кв.м, назначение здания гараж, год постройки 1986, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> с координатам поворотных точек контура согласно техническому плану.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему был отведен земельный участок под строительство гаража. За свой счет и собственными силами в 1986 году осуществлено строительство гаража. Спорным недвижимым имуществом ФИО1 владеет открыто, добросовестно. Вместе с тем, документы на право собственности на гараж не оформлял. Просит признать за ним право собственности на гараж по указанному выше адресу. Решение необходимо для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета.

Истец и его представитель ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивали.

Представители ответчиков Управления градостроительства, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено, что в 1986 году истцом построен гараж по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> не оформлялись, право собственности не было зарегистрировано. Гараж не был поставлен на кадастровый учет, что не позволяет истцу использовать его в полной мере.

В выписке из похозяйственной книги указано, что в хозяйстве ФИО1 имеется запись о хозяйственной постройке – гараже (л.д.18).

При проведении комплексных кадастровых работ на территории 

<

адрес>, согласительной комиссией истцу указано на отсутствие правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, в связи с чем, ФИО1 в 2023 году обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

Земельному участку под гаражом присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 37 кв.м. (л.д.9).

В техническом плане здания, выполненном кадастровым инженером ФИО3, определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером №, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1986, площадь объекта – 36,8 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – смешанные (л.д. 10-15).

Технический план здания свидетельствует о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

По информации Управления Росреестра по Пермскому краю сведения об объекте недвижимости – здание гаража общей площадью 36,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и записи о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.23-24).

Как следует из материалов дела, ФИО1 пользуется спорным имуществом открыто, очевидно для всех иных лиц, относится к данному имуществу как к своему собственному, эксплуатирует и осуществляет все необходимые меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии.

Решение суда необходимо для постановки спорного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на него в ЕГРН.

Доказательств того, что построенный истцом объект недвижимости не соответствует строительным нормам и правилам, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, расположен вне границ, находящегося в пользовании истца земельного участка, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел строительство гаража в соответствии со строительными нормами и правилами. 

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что основания для неудовлетворения требований, заявленных истцом, отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на здание гаража, общей площадью 36,8 кв.м, назначение здания гараж, год постройки 1986, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с координатами точек контура согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 06.09.2024.

Судья (подпись) И.А.Зыкова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-2238/2024, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края