УИД: 66RS0057-01-2019-000141-97

Гр. дело №2-206/2019 

Мотивированное 

решение

 составлено 14 мая 2019 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре Хомутининой О.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании утратившей право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи жилого дома площадью 49,20 кв.м. с постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанного договора продавцом недвижимого имущества является ФИО5, а покупателем истец. Отчуждаемое недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве личной собственности по регистрационному удостоверению №, выданному Талицким БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Недвижимое имущество продано покупателю истцу за 8 000000 рублей уплаченных продавцу до подписания договора купли-продажи.

Договор купли-продажи жилого дома с постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ФИО6 государственным нотариусом Талицкой государственной конторы Свердловской области (запись в реестре 1-1678).

Жилой дом с постройками, по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в течении 25 лет, истец проживает в приобретенном жилом помещении, добросовестно открыто и непрерывно владея им как своим собственным, в том числе пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом, по целевому назначению, эффективно, рационально, соблюдая мероприятия по использованию и охране земель и окружающей среды.

В настоящее время выяснилось, что земельный участок площадью 3000 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> не включен в договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, хотя фактически продавец продавала, а покупатель считала, что приобретает жилой дом с постройками и земельным участком. Данное обстоятельство выяснилось при оформлении истцом ФИО1 льгот в сфере налогообложения.

Для оформления права на данный земельный участок, согласно действующего законодательства, необходимо оформление документов с участием продавца и покупателя.

Продавец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в селе Амзя Нефтекамского городского округа Республики Башкортостан.

Наследниками после смерти ФИО7, согласно статьи 1142 ГК РФ являются дети: сын ФИО2; сын ФИО3; дочь ФИО4.

ФИО1 необходимо в судебном порядке установить право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений из Кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, земельный участок площадью 3000 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровую стоимость 468 900 рублей.

ФИО1 просит признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Талицкого городского округа, Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации Талицкого городского округа ФИО8 исковые требования ФИО1 признала, о чем представила заявление о признании иска (л.д.73).

Представитель Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.63), представили в суд заявление о признании исковых требований ФИО1(л.д.72), просят рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещены надлежащим образом (л.д.68,69,71), представили в суд заявления, в котором указали, что признают исковые требования ФИО1 в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия (л.д.32,36,38).

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признании иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Таким образом, рассматривая заявления ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Талицкого городского округа, Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании исковых требований ФИО1 о признании ФИО5 утратившей право собственности на земельный участок, признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Требования ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и им понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание ответчиками иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании утратившей право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый номер 66:28:2501001:92, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Свердловская область, Талицкий район, поселок Пионерский, улица Зеленая, дом №11.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Гальберг