Дело № 2-2273/2020 г.

50RS0033-01-2020-003429-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

30 октября 2020 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Орехово-Зуевского городского округа об установлении факта принятия наследства, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам об установлении факта принятия наследства, устранении реестровой ошибки.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что её супругу ФИО3 Ильинским сельским Советом народных депутатов был выделен земельный участок площадью 0.10 га. под строительство жилого дома.

На земельном участке по адресу: 

<

адрес> был возведен жилой дом. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка увеличена до 0.15 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание, согласно которому все свое имущество он завещал ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

На момент его смерти ФИО4 была зарегистрирована в доме вместе с супругом с ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство, пользуется жилым домом и земельным участком.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО11 был подготовлен межевой план и установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 пересекают границы земельного участка истицы.

Просит суд установить факт принадлежности ФИО3 земельного участка площадью 1 500 кв.м, по адресу: 

<

адрес> на праве собственности.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., принадлежащего ФИО2

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить факт принятия наследства и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., в соответствии с характерными точками, установленными кадастровым инженером ФИО11

Установить факт принятия наследства и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 62.7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1, представитель истицы по надлежащей доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель истицы просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, Администрация Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном Законом порядке, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, в связи с чем, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривал дело в порядке заочного производства.

Ранее, в судебном заседании 10.09.2020 года представитель Администрация Орехово-Зуевского городского округа Пономарев А.Е. в удовлетворении иска не возражал.

Третье лицо ФИО7 в судебное заедание не явилась, о слушании дела извещена, направила в адрес суда заявление л/д 69, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Исковые требования поддержала. Подтвердила факт принятия наследства истицей в виде дома и земельного участка.

Третье лицо ФИО8 в судебное заедание не явилась, о слушании дела извещена, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 и ФИО1 состояли в браке в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке л/

<

адрес>. 

В 1970 году супругами ФИО18 по адресу: 

<

адрес> был возведен жилой дом, что подтверждается архивными справками Администрации Орехово-Зуевского городского округа о хозяйстве ФИО3 лицевой счет № л/

<

адрес>.

Из указанных архивных справок следует, что возведенный супругами жилой дом до 1992 года располагался на земельном участке площадью 0.10 га. 

В разделе «Список членов семьи» указаны ФИО3 – глава семьи, ФИО1 – жена, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, выбыла в 

<

адрес> к месту жительства мужа ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание л/

<

адрес>, которым он все свое имущество, которое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, со служебными строениями и сооружениями завещал жене ФИО1

Завещание было удостоверено Абрамовским сельским Советом, в соответствии с действовавшим на то время законодательством. 

Завещание не отменялось и не изменялось.

Постановлением Главы Администрации Абрамовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-п л/

<

адрес> на основании фактического обмера земельных участков, находящихся в личном пользовании граждан д. Абрамовка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 0.15 га.

Начиная с 1992 года в похозяйственных книгах о хозяйстве ФИО3 указан земельный участок площадью 0.15 га.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 6 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 ЗК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Поскольку в Постановлении Главы Администрации Абрамовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-п не указан вид права, на котором ФИО3 предоставлен спорный земельный участок, то в силу приведенного абз. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» спорный земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт принадлежности на праве собственности ФИО3 земельного участка площадью 1 500 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указывается, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Из ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, следует, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указывается в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Факт принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка установлен в ходе судебного разбирательства, так как истица на момент смерти наследодателя была зарегистрирована, проживала и проживает в спорном доме, что подтверждается домовой книгой л/д 18, отметкой о регистрации в паспорте ФИО1

ФИО1 пользовалась и пользуется земельным участком расположенном при доме площадью 1 500 кв.м. обрабатывает его, несет бремя содержания спорного недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства, лицами участвующими в деле не оспариваются.

Согласно технического паспорта жилого дома по состоянию на 23.10.2020 года л/д 150-158 в состав объекта индивидуального жилищного строительства жилой дом общей площадью помещений жилого дома 62,7 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 23,0 кв.м. входят: жилой дом литера – «А», холодная пристройка – литера «а», служебные постройки: сарай литера – «Г», сарай – литера «Г4», баня – литера «Г2», беседка – литера «Г3», сарай – литера «Г1».

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования об установлении факта принятия наследства и признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м. и жилой дом со служебными постройками и сооружениями общей площадью помещений жилого дома 62,7 кв.м., жилой площадью помещений жилого 

<

адрес>,0 кв.м. в соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления местоположения координат земельного участка, расположенного при доме истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, которой был изготовлен межевой план земельного участка л/

<

адрес>, содержащий схему расположения земельного участка л/

<

адрес> (оборот).

Как следует из представленного межевого плана, площадь спорного земельного участка на момент осмотра составляет 1 500 кв.м. 

Координаты поворотных точек границ земельного участка приведены в таблице л/

<

адрес>.

Смежными по отношению к земельному участку истицы, являются земельные участки:

С кадастровым №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2, принадлежащий ему на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес>.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства;

С кадастровым №, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, собственником которого является ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес>.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства;

Кроме того, смежным по отношению к земельному участку истицы является земельный участок, находящийся в не разграниченной госсобственности.

Отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка л/

<

адрес>, который подписан правообладателями смежных земельных участков ФИО2 и ФИО8

В ответ на обращение ФИО1 в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа о согласовании местоположения границ земельного участка получен отказ Администрации от 02.09.2020 года л/д 101 в связи с тем, что заявителем не представлены правоустанавливающие документы на рассматриваемый земельный участок и в связи с тем, что земельный участок в отношении которого подготовлен акт согласования, пересекает границы земельного участка с кадастровым с кадастровым №

При этом, как следует из схемы, составленной кадастровым инженером, границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2 пересекают границы уточняемого земельного участка, принадлежащего ФИО1

В заключении кадастрового инженера л/

<

адрес> (оборот) указывается, что при обработке полевых измерений и наложений на кадастровый план территории д. Абрамовка выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым № при 

<

адрес>. 

Границы земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН накладываются на земельный участок при 

<

адрес>. Площадь наложения составляет 236,7 кв.м.

В связи с данными несоответствиями рекомендовано обратиться в суд для устранения наложения (пересечения) границ. Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В п. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ указывается, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержались в ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и утратившей силу с 1 января 2017 года (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

В ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ указывается, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешённого согласованием или посредством признания таких границ установленными, является основанием для приостановления кадастрового учёта и последующего отказа в таком учёте в силу пункта 25 части 1 статьи 26 и статьи 27 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путём признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Таким образом, по смыслу приведённых норм права, спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путём признания спорных границ установленными.

В ст. 12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав указывается, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с положениями п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, и иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из заключений эксперта.

В силу статьи 79 ГПК РФ, суд для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний в области науки, искусства, техники и др. назначает экспертизу.

Определением Орехово-Зуевского городского суда от 10.09.2020 года по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Экспертное заключение, выполненное экспертом ФИО9, получено судом. 

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному экспертному заключению, так как эксперт ФИО14 имеет высшее образование по специальности картография, является кадастровым инженером, прошел профессиональную переподготовку в сфере «Актуальные вопросы законодательства в области кадастровая деятельности».

Экспертом даны полные и мотивированные ответы на все поставленные судом вопросы, поэтому суд принимает указанное экспертное заключение как один из видов письменных доказательств по делу.

Из экспертного заключения следует, что, фактическая площадь земельного участка 

<

адрес>, д. 

<

адрес>. составляет 1572 кв.м., координаты границ земельного участка приведены в таблице л/

<

адрес>.

Координаты границ земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию приведены в таблице л/

<

адрес>, фактическая площадь земельного участка принадлежащего ФИО2 составляет 1 694 кв.м. 

На схеме л/

<

адрес> зеленым цветом отображена фактическая граница земельного участка 

<

адрес>, оранжевым цветом фактическая граница земельного участка с кадастровым №, с фактическими линейными размерами, а также отображены имеющиеся на участках постройки, смежные земельные участки и их владельцы. 

Таким образом по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым № составляет 900 кв.м, фактическая площадь – 1 694 кв.м.

На схеме л/

<

адрес> зеленым цветом отображена граница уточняемого земельного участка по адресу: 

<

адрес> согласно координатам, установленным кадастровым инженером ФИО11 (л/

<

адрес>) красным цветом граница земельного участка с кадастровым №, учтенная в ЕГРН. 

Координаты границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> представлены в таблице л/

<

адрес>.

На схеме л/

<

адрес> зеленым цветом отображена фактическая граница земельного с кадастровым №, красным цветом граница земельного участка с кадастровым №, учтенная в ЕГРН.

Из представленной схемы видно, что имеет место существенное смещение границ земельного участка с кадастровым №, учтенных в ЕГРН, относительного его фактического местоположения.

Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> земельным участком с кадастровым № по сведениям ЕГРН отображена на схеме л/

<

адрес> составляет 238 кв.м. 

Экспертом подтверждено наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым №, сведении о котором содержатся в ЕГРН. На схеме л/

<

адрес> приведено смещение от фактических границ земельного участка на юго-запад с максимальным значением 41,17 м. 

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1 694 кв.м., по сведениям ЕГРН – 900 кв.м. 

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведённая в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (часть 4 статьи 28 Закона о кадастре), то есть на основании документов, содержащих необходимые для исправления ошибки сведения.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При этом по смыслу приведённых выше норм права решение суда об исправлении реестровой ошибки также должно содержать сведения, необходимые для исправления ошибки, то есть сведения о местоположении спорной части границы земельного участка.

Применительно к настоящему делу, документом, содержащим необходимые для исправления ошибки сведения, является экспертное заключение, которое принято судом в качестве доказательства по делу.

Факт наличия или отсутствия ошибки в реестре входит в предмет доказывания по спору о границе смежных земельных участков.

Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № принадлежащего ФИО2 экспертом предложено смещение указанного земельного участка в его фактическое местоположение без изменения линейных размеров и площади земельного участка.

Координаты границы уточняемого земельного участка по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым № приведены в таблице л/

<

адрес>.

Суд соглашается с данными выводами эксперта и приходит к выводу, что факт реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым № нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Требования об устранении реестровой ошибки подлежат удовлетворению путем исключения из ЕГРН ранее установленных координат местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2

При этом суд приходит к выводу, что внесению в ЕГРН подлежат уточненные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2 в соответствии со сведениями, приведенными в таблице л/

<

адрес> экспертного заключения с координатами поворотных точек: 

Имя

X, м

Y, м

точки

Н1

441366,42

2283034,50

Н2

441362,83

2283060,08

НЗ

441366,62

2283060,47

Н4

441362,99

2283074,52

Н5

441337,81

2283070,73

Н6

441345,32

2283036,30

Н7

441347,59

2283036,54

Н8

441348,03

2283036,59

Н9

441349,86

2283032,15

Н1

441366,42

2283034,50

Предложенный вариант устранения реестровой ошибки не приведет к изменению конфигурации и площади земельного участка с кадастровым №, относительно сведений внесенных в ЕГРН.

Что касается несоответствия фактических линейных размеров и площади земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2 линейным размерам и площади указанного земельного участка содержащимся в ЕГРН, то суд считает возможным разъяснить, что ФИО2 может в установленном законом порядке решить вопрос об уточнении местоположения границ принадлежащего ему земельного участка и его площади с последующим их внесением в ЕГРН.

Местоположение координат границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежит установлению согласно координатам, установленным кадастровым инженером ФИО11 (л/

<

адрес>), которые подтверждены актом согласования местоположения границ земельного участка, а также подтверждены в экспертном заключении, при котором площадь земельного участка будет составлять 1 500 кв.м., что соответствует площади земельного участка по Постановлению Главы Администрации Абрамовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-п и акту согласования границ земельного участка истца:

Имя

X, м

Y, м

точки

Н1

441348.78

2283030.94

Н2

441347.60

2283036.42

нз

441345.47

2283036.15

Н4

441343.19

2283047.80

Н5

441341.12

2283056.85

Н6

441333.06

2283092.77

Н7

441310.81

2283088.18

Н8

441312.04

2283081.66

Н9

441323.45

2283025.87

Н1

441348.78

2283030.94

Нарушения прав ответчика ФИО2 в данном случае не будет, поскольку фактические границы между земельным участком истицы и ответчика ФИО2 не изменяются.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности на праве собственности ФИО10 земельного участка площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, принадлежащего ФИО2.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:24:009031:409 площадью 900 кв.м. принадлежащего ФИО2 расположенного по адресу: 

<

адрес>

Имя

X, м

Y, м

точки

Н1

441366,42

2283034,50

Н2

441362,83

2283060,08

НЗ

441366,62

2283060,47

Н4

441362,99

2283074,52

Н5

441337,81

2283070,73

Н6

441345,32

2283036,30

Н7

441347,59

2283036,54

Н8

441348,03

2283036,59

Н9

441349,86

2283032,15

Н1

441366,42

2283034,50

Установить факт принятия наследства и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами поворотных точек границ земельного участка: 

Имя

X, м

Y, м

точки

Н1

441348.78

2283030.94

Н2

441347.60

2283036.42

Н3

441345.47

2283036.15

Н4

441343.19

2283047.80

Н5

441341.12

2283056.85

Н6

441333.06

2283092.77

Н7

441310.81

2283088.18

Н8

441312.04

2283081.66

Н9

441323.45

2283025.87

Н1

441348.78

2283030.94

Установить факт принятия наследства и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью помещений жилого дома 62.7 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 23,0 кв.м. со служебными постройками и сооружениями в соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Добров Г.Г.