Дело № 2 –487/ 2025 (37RS0022-01-2024-005481-26) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н., 

при секретаре Жориной Е.В.,

ответчика ФИО1,

прокурора Клюевой О.С.,

23 января 2025 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Иск обоснован тем, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры, после продажи квартиры должны были сняться с регистрационного учета, но не прекратили регистрацию до настоящего времени.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие ( л.д. 27). 

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично. Пояснил, что квартира являлась личной собственностью его жены. Он знал о продаже квартиры, но выписаться не смог, так как нет другого места жительства, где он мог бы зарегистрироваться. Он проживает в квартире по настоящее время.

Ответчики ФИО3, ФИО4 просили рассмотреть дело в свое отсутствие ( л.д. 25, 26).

Прокурором дано заключение об удовлетворении иска.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно адресной справке УМВД России по Ивановской области имеются сведения о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, на следующих граждан:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 20).

Квартира ранее принадлежала ФИО5

21.11.2024 года ФИО5 продала квартиру ФИО6 ( что подтверждается договором купли-продажи ( л.д. 29).

Согласно договору ответчики должны были сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 01.12.2024 года (п. 12).

Право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.30-31).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, с переходом права собственности на квартиру к другому собственнику ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 за N 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лицапрекратившим право пользования жилым помещением, а не самостоятельным требованием.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Иск подлежит удовлетворению частично, за исключением требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Удовлетворить иск частично.

Признать утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 27.01.2024 года.