Мотивированное 

решение

 

составлено 02 октября 2025 года

УИД 66RS0043-01-2025-001269-73

Дело № 2-1272/2025

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Медведевой О.В., 

при секретаре Ефимовой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование исковых требований указано следующее. Супруга истца ХХХ с октября 2020 года являлась членом ХХХ, владела и пользовалась земельным участком и садовым домом, расположенными по адресу: ХХХ, участок № ХХХ. ХХХ умерла, наследником к имуществу ХХХ является истец, иных наследников не имеется. Истец, являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства ХХХ Вместе с тем, право собственности на указанный садовый дом в установленном законом порядке его правообладателем ХХХ зарегистрировано не было. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на садовый дом, указанное имущество в состав наследственного имущества после ХХХ включено не было. Истец по настоящее время пользуется земельным участком и находящимся на нем объектом недвижимости, принимает меры по его сохранению и содержанию. С учетом изложенного, истец, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ХХХ, умершей ХХХ, садовый дом, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХ, участок № ХХХ, признать за истцом ФИО1 право собственности на садовый дом, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХ, участок № ХХХ, в порядке наследования. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили об удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик Администрация Новоуральского городского округа, третье лицо СНТ № 1 «Автозаводец», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями14и16Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание представителей не направили, представитель Администрации Новоуральского городского округа представил письменный отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев требования иска, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно положениям статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что истец ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ХХХ (до брака – ХХХ), что подтверждается записью акта о заключении брака № ХХХ от ХХХ, представленной по запросу суда Отделом ЗАГС города ХХХ.

ХХХ умерла, Отделом ЗАГС города ХХХ выдано свидетельство о смерти ХХХ № ХХХ от ХХХ.

Согласно материалам наследственного дела № ХХХ наследником по закону первой очереди к имуществу ХХХ, принявшим наследство, является супруг наследодателя – истец ФИО1 Дочь наследодателя – ХХХ представила нотариусу заявление о том, что наследство после смерти ХХХ не принимала, не претендует на него, оформлять свои наследственные права не намерена. Иных наследников по закону либо по завещанию, принявших наследство либо совершивших фактические действия, направленные на принятие наследства, не установлено.

Из материалов дела следует, что в состав наследственного имущества после смерти ХХХ, в отношении которого истцом ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по закону, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, входит: ХХХ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ХХХ, транспортное средство ХХХ.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что на основании договора купли-продажи садового участка с домом от 17.10.2020, ХХХ приобрела в собственность дом, назначение нежилое, расположенный на земельном участке, площадью ХХХ соток, на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенном для садоводства, по адресу: ХХХ, участок № ХХХ, что подтверждается копией договора и распиской в получении денежных средств.

ХХХ с 2020 года являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества ХХХ, что подтверждается представленной в материалах дела копией книжки ХХХ, в которой в качестве владельца земельного участка поименована ХХХ, а также содержатся сведения об уплате взносов за период с 2020 по 2025 годы. 

Согласно справке председателя СНТ ХХХ от 29.05.2025 № ХХХ, участок № ХХХ в соответствии с реестром садоводов ХХХ, был закреплен за ХХХ с октября 2020 года. С 2022 года пользовался земельным участком ФИО1, платил членские взносы и нес расходы по содержанию земельного участка, задолженность отсутствует. Оснований не доверять указанным сведениям у суда не имеется. 

Согласно отчету об определении рыночной стоимости объекта недвижимости № ХХХ от 14.04.2025, выполненному частнопрактикующим оценщиком ХХХ, рыночная стоимость здания, площадью ХХХ кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: ХХХ, участок № ХХХ, составляет ХХХ рублей.

При этом отчет № ХХХ от 14.04.2025 содержит техническое описание конструктивных элементов садового дома, его архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Уральскому федеральному округу, какие-либо права, ограничения (обременения) в отношении вышеуказанного садового дома в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Из чего следует, что признание права собственности на дом не нарушит прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ввиду того, что право собственности наследодателя ХХХ на вышеуказанный садовый дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное недвижимое имущество не вошло в состав наследственной массы, оставшейся после её смерти, в результате чего наследник ХХХ – ФИО1 не имеет возможности оформитьсвои права на данное наследственное имущество.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что садовый дом был возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, признаков самовольной постройки в данном случае не усматривается, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный объект недвижимости судом не установлено, в связи с чем, суд полагает возможным включить в состав наследства, открывшегося со смертью ХХХ садовый дом, общей площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХ, участок № ХХХ. 

При этом из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. Доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при строительстве садового дома, в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Следовательно, независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности у наследодателя на садовый дом, у наследника уже возникло право собственности на указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, в связи с чем, требование о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования за истцом, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ХХХ, умершей ХХХ года, садовый дом, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХ, участок № ХХХ,.

Признать за ФИО1 (паспорт ХХХ № ХХХ) право собственности на садовый дом, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХ, участок № ХХХ, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья О.В. Медведева