Дело № 2-1003/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

с. Большеустьикинское 06 декабря 2019 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д. 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Захарчук Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Малоустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Малоустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. её приняли на работу в колхоз им. Ленина Мечетлинского района РБ животноводом. Жилье отсутствовало и ей предложили отремонтировать домовладение по адресу: 

<

адрес> Своими силами и за свой счет сделали следующие работы: замена полов и частичного замена досок потолка, изготовление и установка оконных блоков и межкомнатных дверных проемов, замена электроосвещения, газификация, устройство канализации, побелка, покраска, наклейка обоев. После капитального ремонта она с семьей заселилась в данную квартиру. В настоящее время указанная квартира на балансе администрации СП Малоустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ и СПК «Ленинский» не состоит. Указанной квартирой владеет как собственным с 1988 года. Земельный участок, на котором расположена квартира №, в жилом доме 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности. Она с 1988 года по настоящее время, то есть более 15 лет осуществляет владение данным имуществом добросовестно, как собственник этого жилого помещения. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Малоустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признают в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Белокатайского межрайонного суда РБ - http://belokataisky.bkr@sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно архивной справке № от 07.10.2019г., выданной Администрацией СП Малоустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ на основании похозяйственных книг по адресу: 

<

адрес>, с 1986 года проживает ФИО1

Из штампа в паспорте следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 29декабря 1988 года.

Согласно справке № от 02.12.2019г., выданной Администрацией СП Малоустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ответу на запрос № от 22.11.2019г. Управления Росреестра по РБ по состоянию на 22.11.2019г. на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства о чем 13.08.2013г. сделана запись № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.07.2013г. №, выданного АСП Малоустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ. 

Из справки от 21.11.2019г. №, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мечетлинскому району следует, что недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Мечетлинский район РБ не значится.

ФИО1 уплачивает коммунальные платежи и налоги за указанную квартиру.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении более 15 лет использовала его по назначению, поддерживала в исправном состоянии, заботясь о ней таким образом, как это делал бы на его месте любой добросовестный хозяин, нес бремя ее содержания.

При этом ФИО1, осуществляя указанные действия, открыто владел указанным недвижимым имуществом, так как не скрывал своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью и беспрепятственно наблюдать указанное владение.

Непрерывность владения означает, что владелец, претендующий на право собственности, не должен сам оставлять имущество, совершая действия, свидетельствующие об устранении от владения и пользования.

Таких обстоятельств при рассмотрении данного гражданского дела установлено не было.

За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

В соответствии с требованием ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признает исковые требования полностью, признание требований не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Малоустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить, признать право собственности на квартиру 

<

адрес> за истцом ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Малоустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Белокатайский межрайонный суд РБ в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись Э.Д. Зиангирова