Дело № 2-3320/2023

УИД 22RS0013-01-2023-003364-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Белущенко М.Ю., 

при секретаре Ивановской Е.С. 

с участием прокурора Баженовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновченко ФИО9 к Коновченко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик состоит по указанному адресу на регистрационном учете, фактически в жилом помещении не проживает.

Регистрация ФИО2 нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, со стороны ответчика каких-либо ходатайств не заявлено, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Дело рассматривается судом при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля ФИО7, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в связи с нижеследующим.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.03.2013 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРПН.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что истец ФИО1 приходится ответчику ФИО2 отцом.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 30.06.2023 по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий период времени ответчик ФИО2 

Постановлением Бийского городского суда Алтайского края от 05.06.2023 по уголовному делу № в отношении ФИО2 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу на срок 01 месяц 21 суток, то есть по 25.07.2023 включительно.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении по устному соглашению, фактически в квартире не проживал. Факт непроживания ответчика в жилом помещении подтвержден также показаниями свидетеля ФИО7

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец в обоснование требований указывает, что ответчик не проживает в квартире, истец на данный момент имеет намерение продать спорную квартиру. 

При разрешении настоящего спора установлено и участвующими в деле лицами не оспаривается то обстоятельство, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> согласия истца, доказательств обладания самостоятельным правом пользования указанным жилым помещением, материалы дела не содержат. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 является сыном собственника жилого помещения ФИО1 не имеет правового значения для разрешения возникшего спора, поскольку само по себе не свидетельствует о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением в отсутствие необходимого согласия собственника жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами семейных отношений, которые характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, наличием общего бюджета, в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком в настоящее время не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования жилым помещением. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещение ответчиком ФИО2 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственником жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования спорной квартирой, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, не обладает самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, суд находит требования ФИО1 законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК PФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Коновченко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Ю. Белущенко

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.