Дело № 2а-185/2021

25RS0001-01-2020-004954-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г.Владивосток Приморского края 

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Соколовой Л.В., 

при секретаре ФИО5,

с участием административного истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО4 к ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО, УФССП России по Приморскому краю о признании незаконным постановления о принятии результатов оценки, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором указал, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО УФССП России по Приморскому краю УФССП России по Приморскому краю (далее – ОСП) ФИО3 по исполнительному производству от 18.03.2019 №20428/19/25001-ИП в отношении должника ФИО1 18.05.2019 составлен акт о наложении ареста на жилое помещение, общая площадь 35,7 кв.м, назначение: жилое помещение, адрес: Приморский кран, г: Владивосток, остров Русский, ул. Экипажная, д. 9, кв. 3. Согласно постановлению от 10.04.2020 о принятии результатов оценки, оценочная стоимость арестованного имущества составляет 2 296 000 руб. Оценочная стоимость была принята на основании отчета оценка ФИО2.

ФИО4 не согласен с оценкой и постановлением от 10.04.2020 о принятии результатов оценки, поскольку отчет не был предоставлен ему как заинтересованной стороне для изучения. В связи с пандемией попасть на прием к приставу невозможно, заказных писем почтальон не приносил, информация на сайте судебных приставов не размещалась. Об оспариваемом постановлении стало известно 30.07.2020, когда ФИО4 пришел подавать исполнительный лист на проценты за пользование чужими денежными средствами с должника ФИО1 Просит суд признать постановление от 10.04.2020 судебного-пристава исполнителя ОСП ФИО3 по исполнительному производству №20428/19/25001-ИП недействительным. Обязать административного ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем проведения независимой оценки.

В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчика привлечено УФССП России по Приморскому краю, в качестве заинтересованного лица должник по исполнительному производству ФИО1 и оценщик ФИО6 

В судебное заседание представители административных ответчиков, заинтересованные лица не прибыли, о судебном разбирательстве уведомлялись надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании административный истец ФИО4 иск поддержал полностью. Просил суд определить надлежащую оценку имущества должника.

Суд, выслушав административного истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 227 КАС РФ суд удовлетворяет требования о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если признает оспариваемые решения, действия (бездействия) не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Согласно части 1 статьи 30 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По истечении добровольного срока исполнения требований исполнительного документа судебный пристав-исполнитель в соответствии со статьей 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" применяет меры принудительного исполнения, к которым в том числе относится обращение взыскания на имущество должника.

Так, согласно статье 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу части 1, части 3 статьи 85 указанного закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ. Судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

Часть 7 статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" устанавливает право сторон исполнительного производства обжаловать оценку имущества или оспорить ее в суде.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в производстве Отдела судебных приставов по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО УФССП России по Приморскому краю находится исполнительное производство №20428/19/25001-ИП, предметом исполнения которого является взыскание задолженности на общую сумму 347756 руб. 33 коп. в отношении должника ФИО1 

В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 08.05.2019 составлен акт о наложении ареста на часть жилого дома по адресу 

<

...>, вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

Привлеченным специалистом-оценщиком ФИО2 20.02.2020 составлен отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения, согласно которому стоимость недвижимости составила 2296000 рублей.

10.04.2020 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о принятии результатов оценки по жилому помещению.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству административного истца, на основании определения суда с целью определения рыночной стоимости жилого помещения судом назначена экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «ПримЭксперт» №8307 от 12.01.2021 рыночная стоимость оцениваемого помещения по адресу г.Владивосток, о.Русский, ул.Экипажная, д.9 кв.3 составляет 1267000 руб.

Суд, оценив экспертное заключение с точки зрения соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу, принимая во внимание, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, установив, что заключение эксперта ООО «ПримЭксперт» ФИО7 научно обосновано, в нем содержатся соответствующие объективные данные, полученные из представленных судом в распоряжение документов, а также полученные в результате осмотра объекта оценки, в заключении указывается на применение методов исследований, анализ данных рынка недвижимости, которыми эксперт руководствовался при исследовании, ввиду чего, заключение составлено с учетом реальных цен существующих на рынке недвижимости в настоящее время, суд признает достоверной величину рыночной стоимость объектов оценки, установленной в экспертном заключении 12.01.2021. 

При таких обстоятельствах суд признает постановление судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки от 10.04.2020, вынесенное по исполнительному производству № 20428/19/25001-ИП незаконным.

Суд в порядке восстановления прав сторон исполнительного производства, принимая во внимание пункт 50 разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", полагает возможным согласиться с величиной рыночной стоимости объекта оценки, определенной в экспертном заключении и возложить на судебного пристава-исполнителя обязанность принять результаты данной оценки для целей исполнительного производства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление ФИО4 ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО, УФССП России по Приморскому краю о признании незаконным постановления о принятии результатов оценки удовлетворить.

Признать незаконными постановление судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО УФССП России по Приморскому краю ФИО3 о принятии результатов оценки от 10 апреля 2020 года, вынесенное по исполнительному производству от 18 марта 2019 года № 20428/19/25001-ИП.

Определить надлежащую оценку жилого помещения по адресу, г.Владивосток, остров Русский, ул.Экипажная, д.9 кв.3, в размере 1267000 (один миллион двести шестьдесят семь тысяч) рублей.

Обязать Отдел судебных приставов по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО УФССП России по Приморскому краю вынести новое постановление с указанием оценки имущества должника, установленной судом.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 15 марта 2021 года. Судья Л.В.Соколова