УИД 71RS0019-01-2024-000128-68

ЗаОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Лобановой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-195/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Энергия-1», ООО «Стройсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Энергия-1», ООО «Стройсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обосновав его тем, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> долей в праве на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другим сособственником общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО2, которому принадлежат 

<

данные изъяты> долей данной квартиры. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В добровольном порядке достигнуть соглашения об уплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным.

На основании изложенного истец просила суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> долей от общих платежей, начисленных АО «Энергия-1», ООО «Стройсервис», и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> долей от общих платежей, начисленных АО «Энергия-1», ООО «Стройсервис»; обязать АО «Энергия-1», ООО «Стройсервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, возражений не представил, ходатайств не заявил.

Представитель ответчика АО «Энергия-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Стройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, возражений не представил, ходатайств не заявил.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные по сути положения содержит ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из положений ч.4 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, 2 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо оттого, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу требований ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, а положения ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты> доли) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты> доли), что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2024.

Согласно справке МКУ «Сервис» от 22.01.2024 в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 

<

адрес> ресурсоснабжающие организации предоставляют следующие услуги: АО «Энергия-1» - услуги по отоплению и горячему водоснабжению; ООО «Стройсервис» - услуги по содержанию жилья и общедомового имущества, услуги связанные капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома.

Как указывает истец, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, совместного хозяйства они не ведут с 16.11.2020, брак между ними расторгнут с 03.12.2021.

В ответ на обращения истца в ресурсоснабжающие организации с просьбой о разделе лицевых счетов получены отказы. 

Согласно представленным платежным документам, по адресу: 

<

адрес>, ресурсоснабжающие организации производят учет и начисление платы за горячее водоснабжение, отопление, взнос на капремонт, содержание жилья. Данные услуги предоставляются непосредственно ресурсоснабжающими организациями АО «Энергия-1», ООО «Стройсервис» с выставлением абонентам платежных документов.

Основанием для заключения отдельного соглашения с собственником и выдачи отдельных платежных документов возникает, в данном случае, на основании вступившего в законную силу решения суда. Данное соглашение регулирует дальнейшие правоотношения между поставщиком коммунальных услуг и абонентом. 

На основании установленных обстоятельств, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами, суд пришел к выводу о том, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги между собственниками является законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Энергия-1», ООО «Стройсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> долей от общих платежей, начисленных АО «Энергия-1», ООО «Стройсервис», и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> долей от общих платежей, начисленных АО «Энергия-1», ООО «Стройсервис».

Обязать АО «Энергия-1», ООО «Стройсервис» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Стукалов

Мотивированное решение составлено 29 февраля 2024 г.