Дело № 2-578/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 апреля 2019 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Андрияновой О.М.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Администрация Акулевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке жилого дома и хозяйственных построек не имеется. 

Из выписки из похозяйственной книги № выданной Администрацией Акулевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> членами хозяйства являются ответчики ФИО3 и ФИО2

На требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не отреагировали, сославшись на отсутствие свободного времени.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседанииисковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что после заключения договора купли-продажи ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета. Свои обязательства ответчики не выполнили, и до настоящего времени числятся зарегистрированными по прежнему адресу.

Намерений сохранить их регистрацию она и другие собственники не имеют. В связи с чем просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования истца в полном объеме, пояснив, что в 2001 году в результате пожара сгорел жилой дом, в котором они проживали с матерью. После пожара они строения не восстановили, и перешли жить в строение по адресу 

<

адрес> принадлежащий ему на праве собственности. С регистрационного учета по прежнему адресу они не снимались в связи с отсутствием свободного времени и состояния здоровья матери. В ближайшее время намерен сняться с регистрационного учета по прежнему адресу.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица – администрация Акулевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, ОМВД РФ по Чебоксарскому району в судебное заседание представителей не направили, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третье лицо- ОВМ ОМВД России по Чебоксарскому району Чувашской Республики своего представителя в судебное заседание не направило, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частями 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1 

Согласно справке администрации Акулевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке жилого дома и хозяйственных построек не имеется. 

Из сообщения отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Чебоксарскому району № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в частном хозяйстве, расположенном по адресу: 

<

адрес> произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожены жилой дом и надворные постройки. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из выписки из похозяйственной книги № выданной Администрацией Акулевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> членами хозяйства числятся ответчики ФИО3 и ФИО2

Согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ МВД по чувашской Республике по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, собственником указанного домовладения является истец ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что по адресу расположения земельного участка: 

<

адрес> ФИО3 была зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 зарегистрирован: ДД.ММ.ГГГГ. 

В то же время, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности бывшего собственника ФИО3 на вышеуказанный земельный участок прекращено. 

В связи с этим при отсутствии с новым собственником семейных отношений, а также в отсутствие волеизъявления собственника на предоставление ответчикам в пользование свой земельный участок, где до 2001 года имелся жилой дом, который впоследствии был уничтожен пожаром, ответчики ФИО3, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением. 

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие в настоящее время у ФИО3 и ФИО2 регистрации по месту расположения земельного участка истца, которое не является их местом жительства, нарушает права истца ФИО1, как собственника домовладения (земельного участка), возлагает на него дополнительные обязанности по оплате платежей, связанных с содержанием домовладения и мест общего пользования.

Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета из спорного домовладения.

Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева