По делу № 2-20/2020

УИД 52RS0054-01-2019-000556-40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

17 января 2020 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Корневой Г.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с холодным пристроем, двором, баней с предбанником, инвентарный №, литера 

<

данные изъяты>, и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что по договору дарения от 09.12.1992 года ее мама Х.П.И. подарила ей и её (истца) братьям в дар (по 

<

данные изъяты> доли каждому) принадлежавшего ей жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором. Данный договор был удостоверен С.В.И. – заместителем главы Исполнительного комитета Пуреховского сельского Совета Чкаловского района Горьковской области 09.12.1992 года, и зарегистрирован в реестре за №. Право собственности на тот момент времени они нигде не регистрировали, поскольку закон о регистрации прав вступил в силу с 1997 года. 

Документами, подтверждающими их родство являются: свидетельство о рождении Х.М.О., свидетельство о заключении брака Б-ных, свидетельства о рождении Х.Н.О., Х.А.О..

<

дата> ее брат Х.А.О. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

<

дата> ее брат Х.Н.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. На основании свидетельства о праве собственности на землю от 27.10.1993 года № за братом было закреплено право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2010 года.

После смерти Х.А.О. и Х.Н.И. открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

Жилой дом, 1940 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с холодным пристроем, с двором, баней с предбанником, инвентарный №, литера 

<

данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом от 24.12.2018 года. Площадь жилого дома изменилась в связи с реконструкцией.

Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Согласно межевому плану от 15.03.2019 года, подготовленному КПНО «Нижтехинвентаризация», в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв. м и расположен в координатах, указанных в межевом плане. Согласование местоположения границ с заинтересованными лицами проводилось в порядке, предусмотренном п. 7, п. 11 ст. 39 Федерального закона от 24.04.2007 года № 221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» и отражено в акте согласования местоположения границ.

Фактически после смерти мамы жилым домом и земельным участком пользовалась она, как дачным домом, и они (дети) все фактически проживали на тот период времени в своих личных домах и квартирах. До настоящего времени она пользуется домом одна, братья умерли, а их семьи не пользуются домом вообще, не приезжают туда. Она самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, производит страхование дома, произвела капитальный ремонт дома и обрабатывает земельный участок, до настоящего времени оплачивает долги за Х.Н.И. по кредитному договору, следовательно, она фактически приняла наследство после смерти своих братьев. Более того, жены и дети её братьев отказались принимать наследство после смерти последних, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, что подтверждается их заявлениями.

Поскольку другим образом данный вопрос не решить, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала по указанным в исковом заявлении основаниям. Дала пояснения, подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что документами: чеками на погашение кредита, чеками на приобретение стройматериалов, расписками в получении денежных средств, квитанциями о получении страховых премий (взносов) подтверждается фактическое принятие именно ей наследства в виде дома и земельного участка. Отчества ее и брата Н. с О. и О. были изменены на И. и И. должностными лицами, когда им выдавали паспорта. Указанную ошибку они не устраняли.

Ответчик администрация г.о.г. Чкаловск Нижегородской области в судебном заседании не участвовал. О дате, времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указано, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, так как указанное недвижимое имущество в муниципальной собственности не находится. Претензий и возражений по признанию права собственности на дом и земельный участок администрация не имеет. Просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, дав оценку представленным доказательствам в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствие с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск.

В силу положений ч. 4 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статьей 198 ч. 4 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (ч. 2).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствие с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Х.П.И., которая приходится истцу матерью, по договору дарения от 09.12.1992 года подарила в равных долях своей дочери ФИО1 (истец), сыновьям Х.Н.И. и Х.А.О., принадлежащий ей на праве личной собственности одноэтажный, бревенчатый жилой дом, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв. м, из них жилой 

<

данные изъяты> кв. м, с бревенчатым двором, баней, тесовым коридором, находящийся в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, предоставленном в пользование Пуреховскому сельскому Совету народных депутатов Чкаловского района Нижегородской области, что подтверждается договором, удостовернным заместителем главы Исполнительного комитета Пуреховского сельского Совета Чкаловского района Горьковской области С.В.И. 09.12.1992 года, и зарегистрированным в реестре за 

<

данные изъяты> (л.д. 10).

Право собственности на доли в жилом доме ФИО1, Х.Н.И. и Х.А.О. зарегистрировано не было.

<

дата> умер Х.А.О., что подтверждается свидетельством о смерти № от 

<

дата> (л.д. 18).

<

дата> умер Х.Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти № от 

<

дата> (л.д. 19).

На основании свидетельства о праве собственности на землю от 27.10.1993 года № за Х.Н.И. закреплено право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 12.04.2010 года (л.д. 20).

После смерти Х.А.О. и Х.Н.И. открылось наследство (по 

<

данные изъяты> доли от каждого) в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и на земельный участок, указанный выше, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании нашло подтверждение, что истец ФИО1, являясь родной сестрой Х.А.О. и Х.Н.И. фактически приняла наследство, имущество, принадлежавшее братьям: в виде 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с холодным пристроем, двором, баней с предбанником, инвентарный №, литера 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих наследодателям Х.А.О. и Х.Н.И. на основании договора дарения от 09.12.1992 года (л.д. 10-12), а также земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший наследодателю Х.Н.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 12.04.2010 года (л.д. 20). 

Согласно техническому паспорту здания от 24.12.2018 года жилой дом, 1940 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с холодным пристроем, с двором, баней с предбанником, инвентарный №, литера 

<

данные изъяты> (л.д. 21-32). Площадь жилого дома изменилась в связи с реконструкцией.

Согласно межевому плану от 15.03.2019 года, подготовленному КПНО «Нижтехинвентаризация», в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв. м и расположен в координатах, указанных в межевом плане. Согласование местоположения границ с заинтересованными лицами проводилось в порядке, предусмотренном п. 7, п. 11 ст. 39 Федерального закона от 24.04.2007 года № 221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» и отражено в акте согласования местоположения границ (л.д. 33-53).

Фактическое принятие истцом ФИО1 наследства после смерти наследодателей Х.А.О. и Х.Н.И. также подтверждается документами о расходах истца, произведенных на восстановление спорного жилого дома (чеками на приобретение стройматериалов, расписками в получении денежных средств за выполненные строительные работы), квитанциями об оплате кредита, оформленного на умершего заемщика Х.Н.И., заявлениями наследников первой очереди об отказе от наследственного имущества, квитанциями о получении страховых премий (взносов), страховыми полисами на добровольное страхование строений, квартир, домашнего/другого имущества, гражданской ответственности в отношении дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54-55, 62-63, 73-131).

Родственные отношения истца и наследодателей подтверждены свидетельствами о рождении Х.М.О., Х.Н.О., Х.А.О., где их матерью указана Х.П.И. (л.д. 14, 16, 17), свидетельством о заключении брака Б.В.В. и Х.М.И., которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 15).

Различные отчества, указанные в свидетельстве о рождении, свидетельстве о заключении брака, паспорте истца, а также в свидетельстве о рождении, свидетельстве о смерти наследодателя Х.Н.И., не опровергают факта родственных отношений между истцом и наследодателем.

Наследники первой очереди после смерти Х.А.О. – М.С.А. (дочь) и Х.В.П. (супруга) отказались от причитающегося им наследства, о чем имеются заявления, удостоверенные заместителем главы Исполнительного комитета Пуреховского сельского Совета Чкаловского района Горьковской области С.В.И. 30.08.2017 года, и зарегистрированные в реестре за № и № соответственно (л.д. 54, 55).

Наследники первой очереди после смерти Х.Н.И. – С.Ю.Н. (дочь) и Х.Н.М. (супруга) отказались от причитающегося им наследства, о чем имеются нотариально удостоверенные заявления № от 18.02.2019 года и № от 14.06.2019 года соответственно (л.д. 62, 63).

Иных наследников к имуществу наследодателей Х.А.О. и Х.Н.И. не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования обоснованны, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р., уроженкой 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, состоящей на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, право собственности на: одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с холодным пристроем, двором, баней с предбанником, инвентарный №, литера 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно межевому плану от 15.03.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.