Дело № 2-152/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Стукаловой Е.Н., 

при секретаре Мошляк С.Н., 

с участием заместителя прокурора Родинского района Алтайского края Мошляк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей за себя лично и в интересах малолетних детей Е.А., Н.М. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя лично и в интересах малолетних детей Е.А., Н.М. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование исковых требований указала, что им, ФИО1 и ее малолетним детям Е.А., Н.М., на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован и фактически проживает бывший сожитель истца ФИО2 В настоящее время отношения с ним прекращены, совместная жизнь невозможна.

ФИО1 неоднократно вызывала сотрудников полиции по Родинскому району с просьбой успокоить сожителя, однако последние поясняют, что для выселения необходимо решение суда. Аналогичный ответ дан ей в Миграционном пункте Отделения МВД России по Родинскому району.

В связи с изложенным ФИО1, действующая за себя лично и в интересах малолетних детей Е.А., Н.М. просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя лично и в интересах малолетних детей Е.А., Н.М., на удовлетворении исковых требований настаивала, в качестве их обоснования привела доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что совместная жизнь с ответчиком невозможна, в период совместного проживания (между вахтами ответчика) у них постоянно случаются скандалы. Действительно, ответчиком по ее просьбе ей были перечислены денежные средства в размере 150 000 рублей, которых не хватало на приобретение жилого дома. Также ФИО1 не отрицала, что ФИО2 выплачивает ей алименты на содержание их общего совместного ребенка Е.А. на основании заключенного между ними соглашения. Кроме того, ФИО2 оказывал ей и другую материальную помощь.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности ФИО3 В судебном заседании 11.07.2018 ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал, суду пояснил, что с декабря 2016 года он проживает с истцом, однако брак между ними не зарегистрирован. У них имеется совместный ребенок Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 большую часть времени проводил на севере, работая вахтовым методом, а ФИО1 и детям оплачивал съемное жилье, при этом они планировали приобретение жилья. Между ним и ФИО1 заключено соглашение об уплате алиментов, кроме того, он оказывал и иную финансовую помощь, перечисляя со своей карты денежные средства ФИО1 В мае 2018 года ФИО1 потребовала от него денежные средства в размере 150 000 рублей, которых ей не хватало на покупку дома. Перечислив ей данную сумму, по приезду с вахты он узнал, что права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, он не имеет, хотя на его приобретение он вложил более ? его стоимости. Поскольку для работы вахтовым методом ему необходима регистрация по месту жительства, истец зарегистрировала его в спорном жилом доме. Совместная жизнь с истцом невозможна по причине постоянных скандалов. Право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ему необходимо для проживания между вахтами, поскольку иного жилого помещения для проживания он не имеет. В настоящее время его имущественное положение, а также характер работы (вахтовый метод) не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением в кратчайшие сроки, истец отказывается возвратить ему переданные на покупку дома денежные средства в размере 150 000 рублей. В связи с изложенным, ФИО2, сославшись на то, что в течение одного года он сможет заработать денежные средства на приобретение в собственность другого жилого помещения, заявил ходатайство о сохранении за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком на 1 год.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, поддержала доводы, изложенные ФИО2 в судебном заседании 11.07.2018, в случае удовлетворения исковых требований просила сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год.

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отд МВД России по Родинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины его неявки суду не известны, об отложении судебного заседания каких-либо ходатайств не заявлял. 

В судебном заседании заместитель прокурора Родинского района Алтайского края Мошляк О.А. полагала возможным удовлетворить исковые требования истца, разрешение вопроса о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением сроком на 1 год оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО1, Н.М., Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН на л.д.19-26. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 17.05.2018.

Данных о том, что право собственности истцов на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется. Требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 17.05.2018 ответчик не заявлял, как и не заявлял требований о признании за ним права собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Согласно ответа Миграционного пункта Отд МВД России по Родинскому району от 20.06.2018 №313 и копии домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 13.06.2018 по настоящее время (л.д.6-7).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, как разъяснено в п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является. Из объяснений сторон следует, что ФИО2 в спорной квартире зарегистрирован ФИО1 как член семьи собственника жилого помещения, а именно лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака.

В настоящее время фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, к моменту рассмотрения дела между сторонами сложились неприязненные отношения, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, бремя содержания вышеуказанного жилого помещения ответчик не несет, прав на жилое помещение не имеет, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, на момент рассмотрения дела в данном доме нет. Представленные в материалы дела копии квитанций об оплате коммунальных услуг (водоснабжение и электроэнергию) за 1 месяц, указанных выводов суда не опровергают.

Таким образом, суд полагает установленным и доказанным, что на момент рассмотрения данного гражданского дела ФИО1 совместно со своими несовершеннолетними детьми Е.А. и Н.М. являются собственниками указанного жилого дома, ФИО2 правом собственности на спорный жилой дом не обладает, бремя расходов на его содержание не несет, членом семьи ФИО1 не является, совместное хозяйство с ней не ведет, добровольно освободить жилое помещение не желает, из него не выехал, однако в ходе рассмотрения дела уехал на работу вахтовым методом, собственники помещения возражают против проживания ответчика в жилом доме, ФИО2 проживает в спорном жилом помещении без заключения с ФИО1 какого-либо соглашения о порядке пользования при отсутствии доказательств возникновения у него права пользования квартирой по иным правовым основаниям. С учетом изложенного, ФИО2 как бывший член собственника жилого помещения утратил право пользования данным жилым помещением.

При рассмотрении спора ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ответчиком может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, не имеется.

Соглашений между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о предоставлении последнему права пользования указанным жилым помещением не заключалось. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик на наличие таких отношений не ссылается. 

Вместе с тем, ФИО2 добровольно выселиться из занимаемого им жилого помещения не желает, чем нарушает права собственников данного жилого помещения, в связи с чем в силу ст.35 ЖК РФ подлежит выселению.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о прекращении у ответчика права пользования вышеуказанным жилым помещением и выселении. 

При этом отсутствие у ответчика другого жилого помещения для осуществления регистрации какого-либо правового значения не имеет, поскольку само по себе наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, не порождает права пользования этим жилым помещением.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, и он подлежит выселению из такового. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, действующей за себя лично и в интересах малолетних детей Е.А., Н.М. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

Ответчиком ФИО2 и его представителем ФИО3 заявлено ходатайство о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на срок 1 год. 

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешая вопрос о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд учитывает, что у ответчика отсутствует право собственности на иное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также право пользования иным жилым помещением, при этом его имущественное положение, а также характер работы (вахтовый метод) не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением в кратчайшие сроки, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не ущемляет прав истца, поскольку ответчик в связи с характером работы длительно проживает по другому адресу.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, полагает необходимым сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением на срок 6 месяцев.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей (л.д.2). 

Указанные судебные расходы в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя лично и в интересах малолетних детей Е.А., Н.М. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сроком на 6 (шесть) месяцев. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Стукалова

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2018 года.