Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Слукиной У.В.,

при помощнике судьи Гридиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело №2-626/2020 по иску ФИО1 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она (ФИО1) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 657 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки. В соответствии с архивной справкой на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ домовладение было принято на первичный технический учет в 1926 году с указанием почтового адреса: 

<

адрес>, площадью 528 кв.м. С 1975 года во владении и пользовании собственников домовладения находится земельный участок, площадью 657 кв.м. В выполненном ООО «Земельно-кадастровый центр» межевом плане определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым № и установлена площадь земельного участка в размере 657 кв.м. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей отказано в предварительном согласовании предоставления участка в собственность ввиду отсутствия документов, подтверждающих общую площадь в размере 657 кв.м. и документов, подтверждающих закрепление за домовладением участка площадью 240 кв.м. Считала указанное решение незаконным, так как при уточнении границ земельного участка местоположение его границ должно определяться исходя из положения границ, существующих на местности более 15 лет. Каких-либо обстоятельств, исключающих приобретение земельного участка в собственность, не имеется. На основании изложенного, просила признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 657 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в границах координат характерных точек, определенных в межевом плане от 2019 года кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, не просил об отложении дела. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

На основании пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями пунктов 1-3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пунктов 1-4 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Иное положение нарушило бы право сторон на владение, пользование и распоряжение своей долей.

Пленум Верховного Суда РФ в подпункте «а» пункта 6 и пункте 7 Постановления от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом в ходе рассмотрения спора по существу были установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с постройками, заключенного с ФИО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – земли по домами индивидуальной жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правах земельного участка отсутствуют.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что в площадь земельного участка 657 кв.м. входит самовольно занятая земля площадью 240 кв.м. Смежные земельные участки расположены по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с архивной справкой на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение было принято на первичный технический учет в 1926 году с указанием почтового адреса: 

<

адрес>, площадью 528 кв.м. Владельцами указаны ФИО с детьми: Владимир, ФИО6. В материалах инвентарного дела имеется запись, согласно которой был отрезан участок площадью 111 кв.м., в результате чего площадь земельного участка составила 417 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: 

<

адрес> (зачеркнуто и исправлено на 

<

адрес>), в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 417 кв.м. На основании вышеуказанного заключения было принято решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составила по документам 417 кв.м., фактически 657 кв.м., в том числе самовольно занятая земля 240 кв.м. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке площадью по документам 417 кв.м., инвентаризации 657 кв.м., в том числе самовольно занятия земля 240 кв.м. 

В письме министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО2 на заявление о предварительном предоставлении земельного участка, указано, что согласно представленной архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: 

<

адрес>, располагается на земельном участке площадью 657 кв.м., из которой площадь земельного участка по документам составляет 417 кв.м. и 240 кв.м. самовольно занятая земля. Документов, подтверждающие закрепление за домовладением участка площадью 240 кв.м. в представленном пакете документов отсутствуют. В настоящее время у министерства отсутствуют правовые основания для предварительного согласования предоставления земельного участка.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО, кадастровые работы по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведены с учетом сведений единого государственного реестра недвижимости о всех смежных земельных участках, с учетом прохождения красных линий, а также с учетом фактических границ уточняемого земельного участка (ограждений и меж), существующих на местности более 15 лет. Проектируемые границы наглядно показаны на плате земельного участка, входящем в состав приложений к межевому плану. В сведениях, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствует информация о местоположении границ земельного участка, а также указанная информация отсутствует в документа, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. Утвержденный проект межевания на данную территорию отсутствует. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка проходят по существующим на местности более 15 лет ограждениям и межам, что также подтверждено Картографическим материалом. Руководствуясь п.10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый инженер указал, что границы земельного участка отвечают требованиям земельного законодательства. Предельные максимальные и минимальные размеры для данного вида разрешенного использования указаны согласно утвержденным решением Тульской городской Думы МО г. Тулы Тульской области № 33/839 от 23 декабря 2016 года Правил землепользования и застройки муниципального образования г. Тулы. Земельный участок граничит (от т.6 до т.н4, от т.9 до т.1) с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками) – согласование местоположениям в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится. 

Как видно из составленной кадастровым инженером схемы – сведений об уточняемых земельных участках и их частях и плана земельного участка–границы земельного участка в части точек с 1 до 6 (граница с домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>) и с 7 до 9 (граница с домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>), указаны, как существующие. Граница с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>: от точки н3 до точки 4. 

В межевом плане кадастровым инженером составлена схема, в которой приведены сведения об уточняемом земельном участке с указанием следующих координат:

№ точки 

Х, м 

Y, м 

1 

745403.17 

263714.59 

2 

745390.97 

263738.13 

3 

745390.34 

263739.56 

4 

745388.34 

263743.95 

5 

745385.61 

263749.31 

6 

745381.88 

263757.29 

н1 

745381.61 

263757.81 

н2 

745376.22 

263754.95 

н3 

745362.55 

263747.58 

н4 

745372.39 

263731.31 

7 

745382.54 

263734.92 

8 

745389.53 

263723.69 

9 

745395.80 

263709.10 

1 

745403.17 

263714.59 

Таким образом, судом установлено право занятия владельцами домовладения по адресу: 

<

адрес>, расположенного по указанному адресу земельного участка с кадастровым №. Право пользования земельным участком владельцев дома 

<

адрес> на праве бессрочного владения участниками процесса не оспаривается.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 657 кв.м., объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; категория земель- земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные»;данные о правообладателях отсутствуют. 

Жилой дом расположен в пределах границ испрашиваемого земельного участка, имеющего вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки. 

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

Исходя из смысла Земельного кодекса РФ при приобретении права собственности на здание, сооружение его собственник приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования.

Судом установлено, что требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, на котором возведен жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новому приобретателю строения, в силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцу перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое истцом не использовано.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду. 

В силу пункта 2 статьи 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

На основании статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пункт 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип земельного законодательства – единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В силу положений пункта 2 статьи 268 ГК РФ, действующей до вступления в силу Федерального закона от 26 июня 2007 года №118-ФЗ, право постоянного пользования земельным участком может быть приобретено собственником здания, строения, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 ГКРФ.

Из пункта 1 статьи 271 ГК РФ следует, что если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Такое положение содержалось и в статье 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года и воспроизведено в Земельномемельном кодексе РФ.

Переход права пользования земельным участком при переходе права собственности на строение предусматривалось нормами земельного законодательства ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу положений статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. 

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 сентября 1992 года, являются выданные на тот период документы: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. 

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.

Приведенная выше норма закона предоставляла гражданам возможность узаконить права на земельные участки, которые были выделены им под строительство индивидуального жилого дома и которыми они пользовались в течение длительного времени. 

Выделяемые под строительство домов земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования традиционно самостоятельным объектом гражданского права не являлись - они выполняли служебную роль при возведенном здании. При отчуждении строения они следовали его судьбе и переходили к новому собственнику строения. 

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов новым ЗК РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п. 1 ст. 1). Этот принцип содержит ст. 35 ЗК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Анализ ст. 35 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что при переходе права на строение к новому собственнику строения переходит право на одну часть земельного участка, занятую строением, и другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения. Именно об их использовании на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, говорится в п. 1 ст. 35 ЗК РФ. 

Следовательно, в случае перехода права собственности на строения в период действия нового Земельного кодекса РФ, статья 35 ЗК РФ не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В силу ст. ст. 247, 252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Увеличение одним из сособственников своей доли в праве общей собственности на строение путем пристройки, надстройки или перестройки, не может являться основанием для дополнительного выделения земельного участка за счет земельных участков, находящихся в пользовании других совладельцев. 

В силу положений пунктов 1 - 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Каких либо доказательств нарушения прав ответчика и третьих лиц действиями истца суду не представлено.

Из выписок из Единого государственного реестра прав на земельные участки и домовладения, граничащие с земельным участком истца, следует следующее.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, видно, объекты недвижимости находятся в собственности ФИО3

Из выписки из Единого государственного реестра прав на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, видно, объекты недвижимости находятся в собственности ФИО4

Из выписки из Единого государственного реестра прав на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, видно, объекты недвижимости находятся в собственности ФИО5

Собственниками смежных домовладений сведений о наличии спора о фактическом пользовании земельными участками не представлено.

Спор о границах смежных земельных участков между правообладателями расположенных на них домовладений, отсутствует. Сведений другого суду не представлено.

Правомерность пользования истцом земельным участком по фактическим границам участниками процесса по делу не оспаривалась.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

Исходя из смысла ЗК РФ при приобретении права собственности на здание, сооружение его собственник приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования.

Судом установлено, что требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка, на котором возведен жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новому приобретателю строения, в силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцу перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое истцом не использовано.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

В силу положений пунктов 1 - 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим КодексомКодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Проанализировав указанные выше обстоятельства, установив, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, его границы определены, спора по ним не имеется, министерством имущественных и земельных отношений произведено предварительное согласование предоставления испрашиваемого земельного участка в определенных границах, при этом отсутствует спор по границам земельного участка, находящегося в пользовании истца, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, истец является собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, препятствий для оформления ей в собственность земельного участка не имеется, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признанияправа собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 657 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, в границах координат характерных точек, определенных в Межевом плане от 2019 года кадастрового инженера ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО, по следующим координатам: 

№ точки 

Х, м 

Y, м 

1 

745403.17 

263714.59 

2 

745390.97 

263738.13 

3 

745390.34 

263739.56 

4 

745388.34 

263743.95 

5 

745385.61 

263749.31 

6 

745381.88 

263757.29 

н1 

745381.61 

263757.81 

н2 

745376.22 

263754.95 

н3 

745362.55 

263747.58 

н4 

745372.39 

263731.31 

7 

745382.54 

263734.92 

8 

745389.53 

263723.69 

9 

745395.80 

263709.10 

1 

745403.17 

263714.59 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий У.В.Слукина