Дело №2-4441/19 22 августа 2019 года

78RS0014-01-2019-002977-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Буян К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» к ФИО2, ФИО1 об обязании демонтировать металлическую конструкцию, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» обратилось в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО1 об обязании демонтировать металлическую конструкцию, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, указывая, что ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» является управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес>, собственником 

<

адрес> указанном доме является ФИО2, собственником 

<

адрес> является ФИО1, в ходе проведения УНД ПР ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу внеплановой проверки установлено, что по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> не обеспечен доступ пожарным подразделениям в закрытые помещения для целей локализации и тушения пожара при его возникновении (в результате установки жильцами дома поэтажных дверей с замками), что является нарушением норм пожарной безопасности, в результате выявленных нарушений в адрес ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений, в свою очередь истец ответчикам через ФГУП «Почта России» направлены предписания от ДД.ММ.ГГГГ год с просьбой д ДД.ММ.ГГГГ осуществить демонтаж спорной конструкции, данное требование оставлено ответчикам без удовлетворения. На основании изложенного истец просил обязать ответчиков демонтировать металлическую конструкцию, отгораживающую квартиры 

<

адрес> от лестничной площадки дома 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. в равных долях.

Представитель ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО1 в судебное заседание явилась, против иска возражала, пояснила суду, что дверь была установлена 15 лет назад по устному разрешению сотрудников Жилищных органов.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил (л.д.45,46).

Третье лицо в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» на основании договора управления многоквартирным домом, акта о приеме-передачи здания (сооружения) (л.д.11-17). 

Собственником 

<

адрес>, в указанном доме является ФИО2, собственником квартиры 

<

адрес> в указанном доме является ФИО1 (л.д.21-28).

Предписанием № по устранению нарушений требований пожарной безопасности Главного управления МЧС России по Санкт-Петербургу была осуществлена выездная проверка объекта защиты-многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в ходе проверки выявлены нарушения требований пожарной безопасности, ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района Санкт-Петербурга» указано на устранении выявленных нарушений (л.д.18-20).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено предписание о демонтаже отсекающей двери, установленной на лестничной площадке (л.д.30,31).

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В развитие содержания права общей долевой собственности в части 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Следовательно, общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений.

Множественность субъектов права собственности на одно и то же имущество предполагает необходимость согласования их воли по осуществлению правомочий в отношении его, что предусмотрено ст. 246 (ч. 1) и ст. 247 (п. 1) Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками.

Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения (п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

До настоящего времени требования управляющей компании ответчиками не выполнены, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района Санкт-Петербурга» составлен акт о том, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнено, аналогичный акт составлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-34,48,49). 

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеназванными нормами права, суд, учитывая, что вопреки требованиям действующего законодательства, согласия собственников общедолевого имущества на его использование, а именно: установку металлической конструкции получено не было, равно как учитывая, что установка указанного металлического ящика в подъезде дома произведена с нарушением правил противопожарной безопасности, что создает угрозу для общедомового имущества, приходит к выводу о том, что обязанность устранить нарушение порядка пользования общедомовым имуществом путем демонтажа металлической конструкции подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить срок, в который ответчики обязаны обеспечить соответствующий доступ в квартиру, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

При таком положении, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в равных долях, так как они подтверждаются материалами дела и являлись необходимыми для защиты прав истца в судебном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» к ФИО2, ФИО1 об обязании демонтировать металлическую конструкцию, взыскании расходов по уплате государственной пошлины -удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО1 в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать металлическую конструкцию, отгораживающую квартиры 

<

адрес> от лестничной площадки 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысячи) руб. в равных долях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кротова М.С.