Дело №2-1031/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 августа 2017 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Малетиной К.Ю.,

при секретаре Осиповой И.П., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвоката Белоусовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Шуя Ивановской области к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа Шуя Ивановской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: … область, 

<

...> дом …. 

Исковые требования мотивированы следующим.

Здание общежития, расположенное по адресу: … область, 

<

...> дом …, было передано в муниципальную собственность городского округа Шуя Ивановской области в соответствии с распоряжением Правительства Ивановской области от 26 апреля 2017 года № 68-рп «О передаче имущества из собственности Ивановской области в муниципальную собственность городского округа Шуя».

В соответствии с поквартирными карточками от 25 мая 2017 года по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Специалистами Администрации городского округа Шуя Ивановской области 06 июля 2017 года был совершен выход по адресу: … область, 

<

...> дом …, с целью выяснения факта проживания по данному адресу указанных граждан. В ходе осмотра были опрошены граждане, проживающие в общежитии по указанному адресу, К. и А. Указанные граждане пояснили, что не знают ФИО2 и ФИО3 и что такие граждане в данном общежитии никогда не проживали.

По результатам осмотра было установлено, что в жилых помещениях по адресу: … область, 

<

...> дом …, граждане ФИО2 и ФИО3 не проживают и в период с 1980 года по 2017 год не проживали. Иных помещений, где могли бы находиться ответчики либо их вещи, в здании общежития не имеется. 

Ответчики никогда не вселялись, не проживают и не проживали в общежитии по адресу: … область, 

<

...> дом …, а значит, не приобрели право пользования жилым помещением в здании общежития.

Регистрация ответчиков по месту жительства в общежитии носит формальный характер и влечет возникновение жилищных прав на нее.

Истец Администрация городского округа Шуя Ивановской области просит суд признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением в здании общежития, расположенного по адресу: … область, 

<

...> дом ….

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Шуя Ивановской области ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Суду дополнительно пояснила, что в настоящее время статус указанного жилого дома уточнен, это многоквартирный жилой дом. Здание находится в собственности города Шуя. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ была привлечена по назначению адвокат Шуйский коллегии адвокатов Белоусова Н.Г.

Представитель ответчиков адвокат Белоусова Н.Г., действующая на основании ордера № …, исковые требования Администрации городского округа Шуя Ивановской области не признала, пояснила суду, что не согласна с заявленными исковыми требованиями, так как не известна причина, по которой ответчики не проживают в жилом помещении, а также не представляется возможным определить, обеспечены ли ответчики жильем. В случае признания ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением будут нарушены их права. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: … область, 

<

...> дом …, является муниципальной собственностью городского округа Шуя, на основании распоряжения Правительства Ивановской области от 26 апреля 2017 года № 68-рп «О передаче имущества из собственности Ивановской области в муниципальную собственность городского округа Шуя» и акта приема-передачи от 12 мая 2017 года.

Согласно поквартирных карточек ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в комнатах в общежитии по адресу: … область, 

<

...> дом …

ФИО2,... .. . года рождения, зарегистрирован по адресу: … область, 

<

...> дом …, квартира …., с 09 октября 1998 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский». 

В здании общежития по адресу: … область, 

<

...> дом …, находятся четыре комнаты, заселенные гражданами. В указанных жилых помещениях граждане ФИО2 и ФИО3 не проживают и в период с 1980 года по 2017 год не проживали, иных помещений, где могли бы находится ответчики либо их вещи, в здании общежития не имеется, что подтверждается Актом осмотра здания общежития от 06 июля 2017 года. 

Свидетель К. в судебном заседании показала, что проживает в указанном здании с 1983 года, это бывшее общежитие техникума. В здании в настоящее время 4 квартиры, и об указанных гражданах никто никогда не слышал. Там, где само общежитие, сейчас никто не живет, дверь заперта, есть охрана. Она никогда не видела, кто пытался бы туда войти или вселиться. 

Основания для сомнений в правдивости показаний указанного свидетеля у суда отсутствуют, в связи с чем суд считает их достоверными.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Администрации городского округа Шуя Ивановской области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статья 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из данных норм жилищного кодекса, а также согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Суд приходит к выводу, что в жилых помещениях здания общежития ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживали и не проживают, их вещей в жилых помещениях не имеется. Ответчики расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, иных обязанностей, вытекающих из договора найма, включая содержание жилого помещения, текущий ремонт, не исполняют, действий, свидетельствующих о приобретении прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, с момента регистрации не совершали, судьбой жилого помещения не интересовались, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимают. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не используют его для проживания. 

Таким образом, регистрация ответчиков противоречит нормам закона, носит формальный характер и не является основанием для возникновения жилищных правоотношений.

Каких-либо доказательств, с достоверностью свидетельствующих о реализации права на пользование жилым помещением после регистрации по месту жительства и наличии соответствующего намерения ответчиками суду не представлено.

Следовательно, исковые требования Администрации городского округа Шуя Ивановской области о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пп «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а также абз.5 п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: … область, 

<

...> дом ….

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа Шуя Ивановской области к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2,... . … года рождения, и ФИО3,... . … года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область, 

<

...> дом... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Малетина К.Ю. 

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2017 года.

Согласовано.

Судья: К.Ю. Малетина