Дело № ...

10RS0№ ...-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2021 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Челмайкиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Администрации Кондопожского муниципального района о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ обратился с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, по тем основаниям, что В.Ф.Ф. и Т.А.А. были собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ........ (по ? долив праве у каждого). В.Ф.Ф. умерла ХХ.ХХ.ХХ, Т.А.А. умер ХХ.ХХ.ХХ. В жилом помещении нет зарегистрированных лиц. После смерти В.Ф.Ф. открыто наследственное дело, в отношении Т.А.А. наследственное дело не заводилось. Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей организацией многоквартирного дома на основании договора от ХХ.ХХ.ХХ. Определением суда от ХХ.ХХ.ХХ Кондопожскому ММП ЖКХ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с В.Ф.Ф., Т.А.А. с связи с имеющимся спором о праве. Индивидуальные приборы учета в жилом помещении не установлены. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ образовалась задолженность в размере 187785,29 руб. С учетом уточненных требований просит взыскать с Администрации Кондопожского муниципального района задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 131228,07 руб. 

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме уточненные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кондопожского муниципального района в судебное не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по платежам до ХХ.ХХ.ХХ. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья; на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде неустойки (пени) в размерах долей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, которая не подлежит увеличению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ........, находится в собственности Кондопожского городского поселения, дата государственной регистрации права: ХХ.ХХ.ХХ. 

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что Т.А.А. и В.Ф.Ф. являлись собственникам жилого помещения до ХХ.ХХ.ХХ.

В.Ф.Ф. умерла ХХ.ХХ.ХХ, Т.А.А. умер ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается записями актов о смерти № ... от ХХ.ХХ.ХХ и № ... от ХХ.ХХ.ХХ, ОЗАГС ........ УЗАГС Республики Карелия РФ.

Согласно ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ имущество умершего должника (наследство) переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства, а в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.20120 № ... «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как следует из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершей В.Ф.Ф., наследником по закону является сын – Т.А.А., которому выдано свидетельство праве на наследство по закону на недополученную пенсию и ЕДВ. Также Т.А.А. является фактически принявшим наследство в виде ? доли в праве на жилое помещение. 

К имуществу Т.А.А. ХХ.ХХ.ХХ заведено наследственное дело, в соответствии с которым Муниципальному образованию «Кондопожское городское поселение» выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение.

Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ........ на основании договора управления многоквартирного дома и протокола общего собрания собственников.

С ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно ответчиком не произведена оплата за жилое помещение, коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, согласно данным истца общая сумма задолженности за указанный период составила 184933,34 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № ........ Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ Кондопожскому ММП ЖКХ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с В.Ф.Ф., Т.А.А., поскольку усматривается спор о праве. Разъяснено право на обращение с заявлением в порядке искового производства.

Исходя из подробного расчета, представленного стороной истца, начисление платы за коммунальные услуги произведено на основании Правил предоставления коммунальных услуг, исходя из потребления коммунальных услуг с учетом назначения платежей. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Представителем истца представлен расчет суммы иска с учетом применения сроков исковой давности, ответчиками не оспорен, при этом истцом предоставлены документы, подтверждающие обоснованность данного расчета.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом применения срока исковой давности, признает заявленные уточненные требования подлежащими удовлетворению о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 129491,07 руб., пени – 1737 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Администрации Кондопожского муниципального района за счет средств бюджета Кондопожского городского поселения в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 129491 (сто двадцать девять тысяч четыреста девяносто один) рубль 07 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 1737 рублей 00 копеек, а всего: 131228 (сто тридцать одна тысяча двести двадцать восемь тысяч) рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.