Дело № 2-2259/2023 

УИД:26RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буденновск 11.12.2023года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Подлужного А.Л.,

при секретаре судебного заседания Баль М.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика, адвоката Апольской Л.В.,

действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника Буденновского межрайонного прокурора Матвейчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Буденновском городском суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик – ФИО2 членом его семьи не является, за все время его владения жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает, иных расходов по содержанию жилого помещения не осуществляет. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего времени также ответчиком не предпринимались.

Так как с ответчиком связи нет, местонахождение неизвестно, снять их с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует.

Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Следовательно, я настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика.

В связи с чем, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Апольская Л.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требования, поскольку место жительства ответчика и его мнение не известно.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ОВМ Отдела МВД России «Буденновский», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Матвийчук А.В. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Учитывая мнение сторон, положения ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника Буденновского межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, с учетом доводов истца, изложенных в исковом заявлении, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст.40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что истец является единственным собственником спорного недвижимого имущества, то в соответствии с положениями ст. 209, 304, 305 ГК РФ он вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом и требовать устранения нарушенных их прав.

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России «Буденновский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно п.14 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц. В указанной квартире никто не зарегистрирован.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик членом его семьи не является, по адресу регистрации не проживает. Личных вещей и имущества, принадлежащих ответчику в доме истца не имеется. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. 

В соответствии с положениями ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Настоящим Кодексом.

Доказательств, подтверждающих наличие действующих с истцом договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований, которые бы сохраняли за ответчиком право пользования домовладением, принадлежащим истцу, в судебном заседании не установлено.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилищем, принадлежащим истцу. Признание судом этого обстоятельства будет соответствовать фактически сложившейся ситуации, когда ответчик, не имеющий права проживания в жилом помещении истца, остается зарегистрированным в нем.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со ст.7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принятие судом решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, в связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика являются излишне заявленными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, 

<

данные изъяты> к ФИО2, 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Подлужный А.Л.