УИД 74RS0015-01-2025-001549-32

Дело № 2-1087/25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующегосудьи ФИО1, с участием секретаря Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Еманжелинского городского поселения о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л 

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ***., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обосновании требований ссылается на то, что ДАТА г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, проживает в нём. Дом стоял заброшенный, бывшего собственника ФИО3 найти не удалось

Общий срок добросовестного владения спорным жилым помещением составляет ДАТА, но истец не имеет возможность оформить в свою собственность без судебного решения.

Истец ФИО2 поддержала требование.

Ответчик представитель администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что с ДАТА г. ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: АДРЕС как своим собственным, проживает в нём. 

Дом стоял заброшенный, по совету соседей ФИО2 стала в нём проживать, оплачивать электроэнергию, другие коммунальные платежи л.д.29-30.

Собственником спорного дома является ФИО3, что подтверждено справкой БТИ по АДРЕС л.д.12 

ДАТА. по настоящее врем споров по вышеуказанному жилому дому с третьими лицами не возникало. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Сведений, о том, что кто-либо кроме истца претендует на спорный жилой дом, не имеется. 

Свидетели ФИО4, ФИО5, не доверять которым у суда нет оснований, подтвердили факт владения истцом вышеуказанным имуществом ДАТА как своим собственным.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л 

Признать право собственности ФИО2 в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью ***., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью *** кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено ДАТАг.

судья