Дело № 2-1301/2019

УИД 16RS0041-01-2019-001924-47

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года город Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф. Нуриахметова, 

при секретаре Манеровой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

у с т а н о в и л :

ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации – «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга. В обоснование иска указано, что между ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИКБ» «Татфондбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор № на приобретение в собственность ответчика по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ООО «

<

данные изъяты>» следующего недвижимого имущества: двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящаяся 

<

адрес> залоговой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. По условиям кредитного договора банк предоставляет заемщику кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей под 14,5 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты на нее в соответствии с графиком платежей. В период исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных пунктом 3.2 кредитного договора, устанавливается процентная ставка по кредиту в размере 11,5 % годовых. Кредит был предоставлен ответчику, что подтверждается банковским ордером. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик допустил нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. Истцом было предъявлено требование о досрочном исполнении обязательств. Требования истца о погашении задолженности по принятым на себя обязательствам ответчиком не исполнены. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: просроченная задолженность – 

<

данные изъяты> рублей; просроченные проценты 

<

данные изъяты> рублей; проценты по просроченной задолженности 

<

данные изъяты> рублей, неустойка по кредиту 

<

данные изъяты> рублей, неустойка по процентам 

<

данные изъяты> рублей.

ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации – «Агентство по страхованию вкладов» просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на заложенное для обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имущество: двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей. взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации – «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, об отложении дела не просил, об уважительности неявки не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, с согласия истца, изложенного в иске, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно положениям статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей, на срок 180 месяцев, с установлением процентной ставки 14,5 % годовых. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составляет 

<

данные изъяты> рублей. Заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные договором. При заключении кредитного договора ответчиком был подписан График платежей.

Доказательств оспаривания ответчиком условий кредитования в суд не представлено.

Банком обязательства по кредиту исполнены, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик надлежащим образом условия кредитного договора не исполнял, допускал просрочку уплаты платежей. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: просроченная задолженность – 

<

данные изъяты> рублей; просроченные проценты 

<

данные изъяты> рублей; проценты по просроченной задолженности 

<

данные изъяты> рублей, неустойка по кредиту 

<

данные изъяты> рублей, неустойка по процентам 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом истца. Иного расчета в суд не представлено. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору кредитования, банком в адрес последнего была направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустойки.

Доказательств погашения ответчиком задолженности по кредиту суду не представлено.

При этом суд признает расчет, представленный истцом обоснованным и составленным в соответствии с достигнутыми договоренностями. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также в отсутствие доказательств надлежащего выполнения условий кредитного договора и полного возвращения денежных средств, принимая во внимание, что заемщик, подписав кредитный договор, добровольно принял на себя права и обязанности, определенные договором, не посчитав необходимым отказаться от его заключения, учитывая, что условия кредитного договора ответчиком не оспорены, суд считает, что указанные нарушения условий кредитного договора ответчиком являются существенными и неисполнение условий кредитного договора дает основание для взыскания с него всей начисленной истцом задолженности по кредиту. 

Разрешая исковые требования банка относительно обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Исходя из положений статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения обязательств по кредитному договору кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1.3, 1.4, 1.4.1 кредитного договора кредит ответчику предоставлен для целевого использования, а именно на приобретение в собственность ФИО1 имущества: двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

адрес>, приобретаемая по Договору участия в долевом строительстве имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 и ООО «

<

данные изъяты>». Данное имущество является обеспечением исполнения обязательства заемщика по настоящему договору. По соглашению сторон залоговая стоимость имущества составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Поскольку заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору, банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В связи с тем, что судом удовлетворены исковые требования о взыскании задолженности по кредиту, а вышеуказанное недвижимое имущество является мерой обеспечения кредита, суд считает необходимым удовлетворить требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Обращая взыскание на заложенное недвижимое имущество, суд исходит из того, что стороны согласовали залоговую стоимость объекта недвижимости и в ходе рассмотрения дела в суде ответчик не представил возражений по поводу установленной начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить стоимость предмета залога в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Публичного акционерного общества «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное для обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имущество: двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение ответчиком может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.Ф. Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2019 года.

Копия верна: 

Судья И.Ф. Нуриахметов

Решение вступило в законную силу __________________________2019 года

Секретарь: _____________________ 

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1301/2019, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ