Дело № 2-330/2021 

УИД 36RS0008-01-2021-000534-66 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров Воронежская область 

7 июля 2021 г. 

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Касаткиной Л.В., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Т.Г.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» (далее ООО УК «СтройТехника») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени (л.д. 3-5).

Согласно исковому заявлению, ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении ООО УК «СтройТехника». За период с 01.07.2017 по 30.11.2019 у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг в размере 49 545,82 руб., а также пени за просрочку платежей в размере 20 333,94 руб., расчет которых произведен в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. При этом ООО УК «СтройТехника» добросовестно оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, судебный приказ был отменен определением суда от 06.10.2020. Просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «СтройТехника» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 30.11.2019 в размере 49 545,82 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 30.11.2019 в размере 20 333,94 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 296,39 руб. (л.д. 3-5). 

Представитель истца ООО УК «СтройТехника», надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме (л.д. 80-83).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, уточнив представленные ранее в суд письменные возражения, пояснил, что его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано 13.04.2015. 07.07.2015 между ним и ООО УК «СтройТехника» был заключен договор на управление, при этом на момент заключения договора ему была выставлена задолженность в размере 33 988,37 руб. С даты заключения договора на управление он регулярно оплачивал поступающие от истца квитанции в размере сумм, указанных в них, поэтому указанную в иске задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 30.11.2019 не имеет. Факт оплаты им коммунальных услуг, предоставленных истцом, за период с 01.07.2017 по 30.11.2019 он подтверждает представленными в суд копиями квитанций, которые у него на настоящее время сохранились. Считает, что истец не представил доказательств наличия у него взыскиваемой задолженности. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, в том числе применив срок исковой давности к заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.07.2017 по 30.11.2019. 

Заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что 29.08.2013 на основании договора о передаче на техническое обслуживание и эксплуатацию между ООО УК «СтройТехника» и ОАО «ДСК» был подписан акт о приеме-передаче на техническое обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Собственником 

<

адрес> на основании договора долевого участия в строительстве от 28.03.2013 № 2, разрешения на ввод в эксплуатацию от 16.07.2013, соглашения об уступке права требования от 14.04.2014, акта приема-передачи от 14.05.2014, является ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> 

<

номер>) (л.д. 10,37). 

07.07.2015 между ООО УК «СтройТехника» и ФИО1 был заключен договор на управление (л.д. 38-42).

Факт принадлежности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности ответчику ФИО1 и факт нахождения многоквартирного 

<

адрес> в управлении ООО УК «СтройТехника» суд считает установленными, поскольку они подтверждаются указанными выше доказательствами, ответчиком не оспариваются.

Истцом ООО УК «СтройТехника» заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 30.11.2019 в размере 49 545,82 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 30.11.2019 в размере 20 333,94 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 30.11.2019, пени за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 30.11.2019.

В соответствии со ст.ст. 195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17,18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно сообщению мирового судьи судебного участка № 1 в Центральном судебном районе Воронежской области от 02.07.2021 № 2-1429/2020 на запрос суда, заявление ООО УК «СтройТехника» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам поступило в адрес судебного участка 27.07.2020 (л.д. 72).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 в Центральном судебном районе Воронежской области от 06.10.2020 вынесенный по указанному выше заявлению судебный приказ от 29.07.2020 по делу № 2-1492/2020 был отменен в связи с представлением должником ФИО1 возражений на судебный приказ (л.д. 26-27). 

Рассматриваемое исковое заявление было направлено истцом в суд (сдано в организацию почтовой связи) 27.05.2021 (л.д. 29). 

Таким образом, срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 15.03.2018, а также по требованиям о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 15.03.2018 и за просрочку оплаты коммунальных услуг за периоды до 01.07.2017 (в представленном истцом расчете, расчет пени произведен за период с 01.07.2017 на задолженность за коммунальные услуги на начало периода в размере 29 075,76 руб. (л.д. 19)).

В соответствии с ч. 1,2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ответчик ФИО1 отрицает факт неоплаты коммунальных услуг по квитанциям истца в период с июля 2015 г. по 30.11.2019, в качестве доказательств в подтверждение этого представил ряд квитанций, платежных чеков за 2017-2019 гг. (л.д. 44-59,84-101), в том числе по оплате коммунальных услуг за апрель 2018 г. в размере 3 000,00 руб., за май 2018 г. в размере 3 000,00 руб., за июнь 2018 г. в размере 3 000,00 руб., за август 2018 г. в размере 3 000,00 руб. (л.д. 53,54,55,56). 

Истцом ООО УК «СтройТехника» в качестве доказательств заявленных требований представлен «Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг», в котором указаны размер и состав начислений за период с июля 2017 г. по ноябрь 2019 г. (включительно) (помесячно) (л.д. 12-17), «Отчет о поступлении денежных средств от ФИО1 за период с 01.07.2017 по 30.11.2019» в виде таблицы, содержащей информацию о поступлении денежных средств в размере 37 861,24 руб. в ноябре 2018 г. –октябре 2019 г. (л.д. 18), «Расчет пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 30.11.2019» (л.д. 19-20). 

Таким образом, фактически истцом представлены расчеты взыскиваемых сумм, какие-либо доказательства, подтверждающие наличие задолженности, то есть доказательства, подтверждающие факты неуплаты либо уплаты не в полном размере ответчиком начисленных платежей за коммунальные услуги в размере и в период, указанные в расчетах задолженности, истцом не представлены. 

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с 16.03.2018 по 30.11.2019 необоснованными и в связи с этим не подлежащими удовлетворению.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 296,39 руб. (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. 

Копию решения направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Л.В. Касаткина 

Мотивированное решение составлено 08.07.2021.

Дело № 2-330/2021 

УИД 36RS0008-01-2021-000534-66 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров Воронежская область 

7 июля 2021 г. 

Бобровский районный суд Воронежской области в составе: