Дело № 2-90/2024

(№2-751/2023)

УИД18RS0007-01-2023-001030-83

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Пос. Балезино 25 апреля 2024 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гафуровой С.В., 

при секретаре Ардашевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 АлексА.у, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 28,6 кв. м, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. Истцу принадлежит 1/3 доли, ответчикам - по 1/3 доли в общей собственности на квартиру, Ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного времени. Ответчики отказываются вносить часть начисляемых коммунальных платежей. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Истец просит определить размер оплаты за коммунальные слуги, разделить лицевые счета и порядок оплаты. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков, возвратилась с отметкой «истек срок хранения». Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения судебного извещения, что в силу ст.117 ГПК РФ позволяет признать адресата надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «УК Балтраст» в судебное заседание не явился, имеется почтовое уведомление.

Представитель третьего лица Удмуртский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, имеется почтовое уведомление.

Представитель третьего лица ООО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, имеется почтовое уведомление.

Представитель третьего лица ООО «Гвард» в судебное заседание не явился, имеется почтовое уведомление.

Представитель третьего лица НОУ «Фонд капитального ремонта в УР» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица ООО «БРКЦ» в судебное заседание не явился, имеется почтовое уведомление.

Представитель третьего лица МУП «Балезинский Водоканал» в судебное заседание не явился, имеется почтовое уведомление.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО3, ФИО2 доля в праве каждого составляет 1/3 доля. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>. 

Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг между истцом ФИО3 и ответчиками ФИО3, ФИО2 достигнуто не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, ООО «УК Балтраст», Удмуртский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Спецавтохозяйство», НОУ «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «Гвард», ООО «БРКЦ», МУП «Балезинский Водоканал» выставлялись единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги. При этом фактическое не использование жилого помещения, их не проживание в нем, не изменяет их ответственности по его содержанию.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственникам квартиры достигнуть не удалось.

По указанной причине ФИО1 в рассматриваемом споре стал инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, поскольку достичь такого соглашения с другими собственниками во внесудебном порядке не представилось возможным.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения и третьих лиц – ООО «УК Балтраст», Удмуртский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Спецавтохозяйство», НОУ «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «Гвард», ООО «БРКЦ», МУП «Балезинский Водоканал». 

Указанное также не войдет в противоречие с требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 

<

дата>.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

По мнению суда, настоящее решение об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг будет являться для третьих лиц – управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций самостоятельным и достаточным основанием для начисления и расчета платы за жилищно-коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах, как если бы такое соглашение было достигнуто между самими собственниками, а также станет основанием для открытия каждому собственнику отдельного лицевого счета для учета поступающих платежей и выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд считает возможным не возлагать дополнительно на третьих лиц – ООО «УК Балтраст», Удмуртский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Спецавтохозяйство», НОУ «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «Гвард», ООО «БРКЦ», МУП «Балезинский Водоканал» обязанность по заключению с каждым собственником отдельного соглашения (договора) на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг, полагая, что определением порядка участия собственников в оплате данных услуг и последующим выставлением каждому из них самостоятельных платежных документов нарушенные права истца будут в полной мере восстановлены, для чего принятие каких-либо дополнительных мер не требуется.

Истец не просил распределять судебные расходы. При таком положении оснований для взыскания с данных ответчиков расходов истца по оплате государственной пошлины не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 АлексА.у, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> оплате жилищно-коммунальных услуг: ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцу 

<

адрес> Республики, паспорт 

<

номер>, в размере 1/3 доли, ФИО3 АлексА.у, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер>, СНИЛС 

<

номер>, в размере 1/3 доли, ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер>, СНИЛС 

<

номер>, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

Настоящее решение суда является основанием для начисления и расчета ООО «УК Балтраст», Удмуртский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Спецавтохозяйство», НОУ «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «Гвард», ООО «БРКЦ», МУП «Балезинский Водоканал» платы по жилищно-коммунальным услугам в жилом помещении, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, соответственно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах и выдаче ООО «УК Балтраст», Удмуртский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Спецавтохозяйство», НОУ «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «Гвард», ООО «БРКЦ», МУП «Балезинский Водоканал» каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Балезинский районный суд Удмуртской Республики. 

Судья С.В. Гафурова