Дело № 2-65/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Черногорска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации г.Черногорска, просил признать за ним право собственности на садовый участок площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2014 года истец владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, является членом ДНТ «Прибой». Границы указанного земельного участка сформированы, обременения отсутствуют, объекты общего пользования через участок не проходят. С учетом изложенного просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, представитель третьего лица – Дачного некоммерческого товарищества «Прибой», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации г.Черногорска от 31.01.1996 «О перерегистрации и закреплении земель» садоводческому товариществу «Прибой» предоставлено право пользования земельным участком площадью 43,64 га в районе «Мохово» в соответствии с предоставленными материалами инвентаризации земельного участка.

Пунктом 3 этого же постановления перерегистрировано право граждан на земельные участки садоводческого товарищества «Прибой» согласно прилагаемому списку.

Согласно архивной выписке № 289 от 18.05.20015 из указанного выше постановления за МСЯ перерегистрирован выделенный ему в 1988 году на праве собственности земельный участок площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Из акта № 1 от 24.03.2014 ДНТ «Прибой» следует, что указанный земельный участок, принадлежащий МСЯ, с 2005 года не обрабатывается, членские и целевые взносы за него не уплачиваются, агротехнические мероприятия не выполняются. Участок не огорожен, строений не имеет, из-за сухостоя создает в обществе пожароопасную обстановку. Решением правления ДНТ «Прибой» участок передан в пользование ФИО1

Протоколом собрания членов правления ДНТ «Прибой» от 04.05.2014 ФИО1 принят в члены товарищества.

Согласно справке председателя правления ДНТ «Прибой» ФИО1 является членом товарищества с 2014 года и имеет садовый участок по ***. Членские взносы оплачивает своевременно, задолженности не имеет.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены удостоверение члена садоводческого товарищества, квитанции об оплате вступительного и целевых взносов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.09.2018 спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 08.02.2006, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на строения, расположенные на спорном земельном участке, в распоряжении Управления Росреестра по Республике Хакасия и ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением и справкой. 

04.12.2018 ФИО1 обратился в Администрацию г. Черногорска с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка.

В удовлетворении заявления ФИО1 отказано со ссылкой на отсутствие сведений об отказе МСЯ. от прав на ранее предоставленный ему земельный участок (письмо от 07.12.2018 исх. № 3723-иф).

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ДНТ «Прибой» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства.

Принятие ФИО1 в члены ДНТ «Прибой» с предоставлением ему права пользования земельным участком по ***, подтверждается выпиской из протокола общего собрания ДНТ «Прибой» от 04.05.2014 и справкой председателя правления ДНТ «Прибой» от 25.09.2018, при этом сведения о регистрации права собственности МСЯ на спорный земельный участок в материалах дела отсутствуют.

По сведениям УВМ МВД по Республике Хакасия от 22.11.2018 МСЯ по регистрационному учету на территории Республики Хакасия не значится.

Из представленной истцом схемы расположения земельного участка следует, что спорный земельный участок располагается в границах ДНТ «Прибой».

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 610 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко 

Справка: мотивированное решение составлено 16.01.2019.