Дело № 2-1302/2024

УИД 74RS0038-01-2023-004364-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2024 года с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи

Бычковой В.Е.,

при ведении протокола помощником судьи

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, СНТ «Курчатовец» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к СНТ «Курчатовец» о признании права собственности на земельный участок № квартал 88 площадью 1600 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке приобретательной давности.

В обоснование указано, что истец является членом СНТ «Курчатовец» с 2008 года и владельцем земельного участка № в квартале 88, общей площадью 1600 кв. м. СНТ «Курчатовец» отказалось выдать истцу актуальную справку о том, что истец является владельцем земельного участка со ссылкой на наличие задолженности перед СНТ, в связи с чем истец лишен возможности оформить земельный участок в собственность. В течении всего срока владения земельным участком претензий от кого-либо не предъявлялось, право на имущество никто не предъявлял. Более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом как своим собственным. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Сосновского муниципального района Челябинской области.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, СНТ «Курчатовец» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела в полном объеме, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является членом СНТ «Курчатовец» с 18 ноября 2008 года, имеет участок № в квартале №, общей площадью 1600 кв. м.

Постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 29 ноября 2012 года № утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 1600 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС для ведения садоводства.

ФИО2 обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Сосновского муниципального района Челябинской области с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем получила отказ, выраженный в письме от 17 апреля 2024 года, поскольку не представлен полный комплект документов.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 пользуется спорным земельным участком с 2009 года. Истец несет бремя содержания имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, представленной в материалы дела.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 год «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В п. 15 постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Суд установил, что споры о праве на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствуют.

Оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что истец непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет владеет спорными земельным участком. В течение всего периода владения земельным участком не были заявлены притязания со стороны физических лиц и муниципальных органов, на участок не налагались обременения, под арестом он не состоит, то имеются основания для признания за истцом права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

Вместе с тем оснований для удовлетворения исковых требований к СНТ»Курчатовец» не имеется, поскольку он является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

...>) право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований к СНТ «Курчатовец» отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Бычкова В.Е. 

Решение в окончательной форме принято 05 июля 2024 года. 

Председательствующий Бычкова В.Е.