<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 августа 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Кармишиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» с требованием о защите прав потребителя. В обоснование указал, что между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №, согласно условиям которого, ответчик поставляет, а истец потребляет тепловую энергию и горячую воду. Пунктом 7.3 договора предусмотрено, что стороны установили, что платежи за поставленную ответчиком энергию должны производиться истцом за фактически потребленную последним тепловую энергию. Между тем, ответчик при расчете за поставленную по договору тепловую энергию включил в выставленные истцу счета-фактуры плату за пользование тепловой энергией через транзитные трубы, проходящие через нежилое помещение истца 

<

адрес>. Нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. Стояки системы отопления и транзитный трубопровод не являются отопительными приборами. Факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств (отопительных приборов) не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с истца платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома. За период ДД.ММ.ГГГГ истцом было оплачено ответчику 15075, 33 руб. С учетом уточненных исковых требований, просят признать приложения № и № к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № недействительными в части установления ориентировочного годового количества (расчетного) подаваемой ТСО потребителю тепловой энергии с разбивкой по месяцам по услуге «отопление»; взыскать с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» 15075,33 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», также третьего лица ООО УК «ЖСК» - ФИО2, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусматривает, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Освобождение истца от обязательств по оплате отопления в нежилом помещении будет означать, в том числе, освобождение от бремени содержания общего имущества МКД в части отопления МОП, что приведет к ущемлению прав и законных интересов других собственников помещений, вынужденных участвовать в обязательствах по оплате всего объема потребления тепловой энергии на нужды отопления МОП. Как представитель управляющей компании многоквартирного дома пояснил, что в управляющей компании не имеется техпаспорта 

<

адрес>. В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, времени нахождения дела в производстве суда, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя ответчика, третьего лица, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 в указанные Правила внесены изменения, касающиеся регулирования правоотношений в сфере потребления коммунальных услуг собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме. Данные изменения вступили в силу с 1.01.2017 года.

Согласно пункту 6 Правил (в ред., действующей с 1.01.2017 года) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пяЗгый).

Таким образом, с учетом приведенных норм права с ДД.ММ.ГГГГ собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, оплачивает коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

При этом согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами.

В соответствии с п. 40 Правил (в редакции на момент спорных правоотношений) потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно абзацу 3 пункта 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Последствия недействительности сделки установлены статьей 167 ГК РФ. 

Согласно части 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу положений п. 1, 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником нежилого помещения №, общей площадью 125,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ФИО1 был заключен договор № теплоснабжения и поставки горячей воды, согласно условиям которого ТСО обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии и горячей воды, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии и горячей воды.

Отпуск энергии и горячей воды на объекты потребителя производится ТСО в точке поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети ТСО или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сета. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указываются в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Пункт 7.3 договора предусмотрено, что оплата за потребленную энергию и горячую воду производится в следующем порядке: 35 процентов плановой общей стоимости энергии и/или горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца; 50 процентов плановой общей стоимости энергии и/или горячей воды, потребляемой в месяце, за которой осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце энергию и/или горячую воду с учетом средств ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за энергию и/или горячую воду в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, путем перечисления денежных средств по реквизитам ТСО.

Ежемесячная оплата осуществляется потребителем в порядке, определенном решением уполномоченного государственного органа Субъекта РФ об осуществлении оплаты по отоплению на основании счета ТСО. Количество ежемесячно поставленной потребителю тепловой энергии (теплоносителя), определенное на основании данных приборов учета указывается ТСО в счетах-фактурах.

ТСО один раз в год предъявляет потребителю к оплате счет, сумма которого определяется с учетом корректировки до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным (общедомовым) прибором учета.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт сверки задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с претензией, заявлением к АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о проведении перерасчета. 

На основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ООО ГУК «Жилфонд».

Из акта обследования нежилого помещения № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение, встроенное в 5 этажном кирпичном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Занимает часть подвального помещения жилого дома. Помещение на момент осмотра не эксплуатируется. Теплоисточник – Красноярская ТЭЦ-2. МКД подключен к централизованной системе теплоснабжения. Водоразборные точки горячего водоснабжения 1 кран (раковина) в помещении сан. узла. Режим работы: не определен, помещение закрыто на момент составления акта. Водосчетчик горячего водоснабжения: 1ПУ. Горячее водоснабжение осуществляется.

Согласно техническому паспорту встроенных помещений помещение № по 

<

адрес> имеет общую площадь 125,3 кв.м.

Ответчику ФИО1, как собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, предъявлены платежные документы на оплату тепловой энергии.

Разрешая спор, суд, дав оценку представленным в дело доказательствам, доводам и возражениям сторон, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе по указанному стороной истца основанию для признания сделки недействительной – отсутствие энергопринимающего устройства в помещении истца.

При этом суд исходит из того, что принадлежащие истцу нежилое помещение находится в составе многоквартирного жилого дома, который подключен к централизованной системе отопления. В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» без согласования и внесения изменений в схему теплоснабжения всего многоквартирного дома запрещен переход отдельных помещений в таком доме на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии. Поскольку истцом не представлено доказательств согласования в установленном законом порядке переустройства системы отопления многоквартирного дома, предусматривающего возможность перехода принадлежащего ему нежилого помещения на отопление с использованием индивидуального источника тепловой энергии, то оснований для освобождения его от оплаты тепловой энергии, подаваемой в централизованном порядке в многоквартирный дом, пропорционально площади нежилого помещения, не имеется, в связи с чем, предъявление ресурсоснабжающей организацией в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ истцу платежные документы на оплату тепловой энергии является правомерным.

Таким образом, заявленные стороной истца требования о признании приложения № и № к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № недействительными в части установления ориентировочного годового количества (расчетного) подаваемой ТСО потребителю тепловой энергии с разбивкой по месяцам по услуге «отопление» не подлежат удовлетворению в связи с необоснованностью, так как не являются условиями, нарушающими охраняемые законом интересы стороны договора.

Проверив представленные ответчиком расчет потребления тепловой энергии, расчет задолженности, с учетом представленных управляющей компанией показаний общедомового прибора учета расчеты задолженности истца за теплоэнергию, суд не усматривает оснований для возврата внесенных истцом платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15075,33 руб. (согласно данных ответчика 15075,43 руб.)

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что в силу вышеприведенных норм права, собственники всех жилых и нежилых помещений, входящий в состав многоквартирного дома, подключенного к централизованной системе отопления и оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, обязаны вносить плату за отопление, размер которой определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии пропорционально площади принадлежащих собственникам помещений.

Освобождение отдельных помещений в многоквартирном доме от оплаты тепловой энергии возможно только в случае, если в установленном законом порядке осуществлен перевод помещений на отопление с использованием индивидуального источника тепловой энергии с внесением соответствующих изменений в схему теплоснабжения многоквартирного дома.

Доказательств, подтверждающих перевод принадлежащего ему нежилого помещения в установленном законом порядке на индивидуальную систему теплоснабжения в составе многоквартирного дома, в дело не представлено.

В этой связи, ссылка на то, что в нежилом помещении отсутствуют приборы отопления, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для освобождения истца от внесения платы за отопление.

Сам по себе отказ истца при наличии в помещениях стояков централизованной системы отопления от установки приборов отопления с использование этих стояков не свидетельствует о том, что тепловая энергия в указанных помещениях не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по всем помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуальные помещения, так и весь объект теплоснабжения в целом.

Таким образом, оснований для освобождения истца, как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, не имеется.

Доводы стороны истца о том, что факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, магистрали горячего водоснабжения, при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств (отопительных приборов), не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с истца платы за отопление, судом отклоняются по указанным выше основаниям. Кроме того, многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект. Критерием для определения надлежащего предоставления коммунальной услуги по отоплению является поддержание определенный температуры воздуха в помещении, а не наличие в нем отопительных приборов, поскольку в силу физических свойств тепловой энергии, на поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивно-технические параметры многоквартирного дома, как материал стен, крыши, объем помещений и т.д. В помещении в котором непосредственно не установлены отопительные приборы, поддерживается температура, идентичная температуре смежных отапливаемых помещений. Таким образом, оснований для освобождения истца, как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, не имеется, в связи с чем условия заключенного договора являются согласованными, основанными на требованиях закона. 

При установленных, по делу обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО1 

<

данные изъяты> к АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о признании приложения № и № к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № недействительными в части установления ориентировочного годового количества (расчетного) подаваемой ТСО потребителю тепловой энергии с разбивкой по месяцам по услуге «отопление»; взыскании оплаченной суммы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.