№ 2-180/2020

64RS0047-01-2019-005510-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего судьи Ершова А.А.,

при секретаре Видякиной К.О.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обосновании требований истец указала, что она является собственником части жилого дома по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2018 года. Однако в указанном строении имеет регистрацию по месту жительства ответчика ФИО2, которая фактически в доме не проживает.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что ответчик являлась собственником строения до его продажи в 2018 года ФИО3 При покупке дома Конный А.А. обязался снять ответчика с регистрационного учёта, однако данное обещание не исполнил.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание также не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщили. Каких-либо возражений относительно заявленных требований им в суд не представлено.

Третье лицо ОП № 5 в составе УМВД России по г. Саратову просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что в настоящее время истец является собственником части дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности ФИО1 на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2018 года, заключенного с ФИО3

Согласно информации ГУ МВД России по Саратовской области ФИО2 с 11 ноября 2000 года постоянно зарегистрирована по месту жительства в доме по адресу: 

<

...>.

Сведений и доказательств тому, что вселение ответчика имело место в связи с тем, что она является членом семьи собственника жилого дома, материалы дела не содержат.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Со стороны ответчика указанные выше обстоятельства не оспаривались.

По условиям договора купли-продажи от 20 декабря 2018 года Конный А.А. как продавец обязуется в течение 30 календарных дней с момента подписания договора снять с регистрационного учёта ФИО2 Однако данную обязанность он не исполнил.

При рассмотрении спора судом были допрошены свидетели ФИО4 и ФИО5, которые проживают в жилом доме в настоящее время. Они пояснили, что ФИО2 длительное время в спорном доме не проживает, выехав из него. Личных вещей в доме она не имеет, а также не предпринимала попыток для вселения в жилое помещение. Оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об утрате права пользования жилым помещением у ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Саратова.

Судья А.А. Ершов

Мотивированный текст решения изготовлен 14 января 2020 года.