Дело № 2-253/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» марта 2017 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Симоновой Т.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество- жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество жилой дом, и земельный участок расположенные по адресу (АДРЕС) в порядке приобретательной давности, сославшись на такие обстоятельства.

ФИО1 с 1995 года проживает, владеет и пользуется жилым домом расположенным по адресу (АДРЕС), и земельным участком на котором находится дом. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок, однако в связи с тем, что ранее указанный объект капитального строительства не был поставлен на кадастровый учет она не может без документов подтверждающих строительство дома и ввода его в эксплуатацию поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности в установленном в настоящее время законом порядке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

В судебном заседании истец настаивает на исковых требованиях и просит их удовлетворить. 

Ответчик администрация Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, его представитель в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 проживает, владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу (АДРЕС) с мая 1995 года (л.д.7-24,25-29,32-33,34,35,36-37), земельный участок на котором расположен указанный жилой дом находится в постоянном бессрочном пользовании как земельный участок под личным подсобным хозяйством (л.д.31). 

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области на 09.02.2017 года зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество- жилой дом по адресу (АДРЕС) нет (л.д.30).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Истец владеет и пользуется указанными объектами недвижимости, несет бремя их содержания, оплачивает коммунальные услуги, налоги. 

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрела на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Казанского сельского поселения (АДРЕС) о признании права собственности на недвижимое имущество- жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности -удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 68,40 кв.м., в т.ч. жилой площадью 49,30 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 61:07:0050101:830, площадью 700 кв.м., разрешенное использование земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенные по адресу: Россия, (АДРЕС).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись