дело № 2-1076/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В., 

при секретаре: Ванпилиной О.Ю., 

с участием прокурора Фарафоновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом доме по прибытию из армии ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик. Право пользования спорным домом ответчику было предоставлено его бабушкой М. ДД.ММ.ГГГГ М. умерла, после ее смерти собственником дома на основании завещания стала Н., подарившая впоследствии дом истцу. 

ФИО2 с момента вселения до конца 

<

данные изъяты> года фактически проживал по адресу 

<

адрес>, после чего в связи с заключением брака выехал из дома в другое место жительства, забрав все свои личные вещи; до настоящего времени не предпринимал попыток вселиться. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Щербакова М.В., действующая по ордеру, поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и доводам. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания извещался надлежащим образом, однако почтовые отправления, направленные по адресу его регистрации, возвращены в суд по истечению срока хранения; также предпринимались попытки к извещению посредством телефонной связи, однако установить соединение не удалось. 

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Адвокатской конторы № 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании возражал против иска. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, показания свидетелей П., Ш., материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Н., ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 11). 

В свою очередь, Н. являлась собственником земельного участка и дома по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти М. 

Согласно копии домовой книги по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 

Свидетели П., Ш. в судебном заседании пояснили, что ответчик длительное время не проживает по адресу 

<

адрес>, выехал из дома добровольно после того, как женился, вселяться не пытался.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истица, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14 разъясняется, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14 указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик был вселен в спорный дом в качестве члена семьи ФИО4, он утратили право пользование спорным жилым с момента перехода права собственности на него к новому собственнику, членом семьи которого ответчик по смыслу ч.1 ст.31 ЖК РФ не является. 

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

При установленных обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившими право пользования жилым помещением он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В. Астанина