Дело №2-1877/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

с участием прокурора Ананиной О.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, являясь собственником ///, расположенной по адресу: /// обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением, обосновав требование тем, что ФИО2, является бывшим собственником спорной квартиры, в которой зарегистрированы проживающими в квартире оба ответчика, хотя не проживают в ней, вещей не оставили, намерения вселиться не выражают, в оплате коммунальных услуг не участвовали, накопили долг по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Нормативным обоснованием требований указывает ст.ст.209,292,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что поддерживает свои письменные возражения на исковое заявление, в котором указала, что ФИО3 выписана с указанного адреса в феврале 2018 года. Указанная квартира была ею приобретена в 2007 году на кредитные средства в связи с чем была ипотека указанной квартиры. По решению суда было обращено взыскание на квартиру в связи с образованием долга и взысканию задолженности по кредитному договору. В ходе исполнения решения суда судебный пристав-исполнитель не извещал её о передаче квартиры, она вносила платежи в погашение долга и сообщила представителю взыскателя 

<

данные изъяты> о намерении погасить задолженность в полном объеме. Когда обратилась в службу судебных приставов, то узнала, что исполнительное производство сдано в архив. Она обращалась с жалобой в прокуратуру Ленинского района с жалобой на действия судебного пристава, в данный момент её заявление находится на рассмотрении. Просит отказать в удовлетворении иска, так как другого имущества у неё нет, находится в тяжелой жизненной ситуации, на иждивении трое детей, двое из которых несовершеннолетние (л.д.30-31).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще.

В соответствие с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилья.

Право пользования на жилое помещение как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основаниях и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35).

ФИО1, является собственником ///, расположенной по адресу///, где с 09 октября 2007 года зарегистрирована проживающей ФИО2, и с 27 июня 2017 года по 26 июня 2022 года временно по месту пребывания ФИО3, которая с 27 февраля 2018 года зарегистрирована проживающей по адресу: ///.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора купли-продажи квартиры от 18 июня 2019 года (л.д.4-5), выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6-7), выпиской из домовой книги (л.д.8), адресными справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Алтайскому краю (л.д.44).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, свою позицию по делу не обозначила, в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в опровержение доводов истца не представила.

Таким образом, ответчики после продажи квартиры истцу утратили право пользования квартирой.

Установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на обоснованность исковых требований собственника, в связи с чем суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся +++, ФИО3 +++ утратившими право пользования жилым помещением – ///

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле - апелляционного представления, через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующая: Г.Ж. Мансурова

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2019 года.