Дело № 2-175/2024

УИД 51RS0011-01-2024-000172-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года 

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой И.В.

при секретаре судебного заседания Дмитриенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к администрации муниципального округа город. Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени с наследников,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» (далее – ООО «Наш город Плюс») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: .... Собственником жилого помещения № 9 в указанном МКД являлся ФИО2., который умер. У нотариусов г. Оленегорска открытых наследственных дел к имуществу ФИО3. не имеется. 

Оплата коммунальных услуг не производилась, что привело к образованию задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 27 152 руб. 11 коп., а именно: 18 335 руб. 58 коп. за содержание и ремонт жилого помещения за период с ноября 2021 года по декабрь 2023 года, 8 816 руб. 53 коп. пени за неуплату в срок потребленных коммунальных и жилищных услуг за период с 21 января 2021 года по 22 января 2024 года. 

Просит взыскать в свою пользу за счет наследственного имущества ФИО4. задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 27 152 руб. 11 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 015 руб. 00 коп.

Определением Оленегорского городского суда от 12 февраля 2024 года к участию в рассмотрении дела в качестве надлежащего ответчика привлечена администрация муниципального округа город. Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области.

Протокольным определением Оленегорского городского суда от 6 марта 2024 года к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена ФИО9.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика – администрации г. Оленегорска в судебное заседание не явился, из представленного письменного отзыва следует, что исковые требования не признает, поскольку спорное жилое помещение не является выморочным, указывает на зарегистрированных гражданах в жилом помещении по адресу: г. .... Просит отказать снизить размер неустойки в связи с несоразмерностью нарушенным обязательствам, соразмерно удовлетворенным требованиям снизить размер государственной пошлины, рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по известному месту регистрации, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представила. 

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции в указанном случае несет адресат. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу пункта 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом в соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.)

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По общему правилу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, ООО «Наш город Плюс» на основании договора управления, утвержденного собственниками в ходе проведения собраний, с 1 марта 2017 года оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № .... 

Факт предоставления указанных коммунальных услуг ответчиком не оспорен.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 декабря 2023 года собственником жилого помещения по адресу: ... являлся с 8 августа 2017 года ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6. умер, что подтверждается копией записи акта о смерти от 21 декабря 2022 года, выданной отделом ЗАГС администрации г. Оленегорска с подведомственной территорией.

Согласно сведениям реестра Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу ФИО7. не заводилось.

Согласно представленной справки ГОБУ «МФЦ Мурманской области» формы № 7 от 20 февраля 2024 года в жилом помещении по адресу: ..., с 12 августа 2017 года по 25 августа 2023 года зарегистрирована ФИО9

В соответствии со статей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что сведений об иных наследниках указанных лиц в материалах дела не имеется и судом не добыто, суд приходит к выводу о том, что наследственное имущество составляющее из жилого помещения по адресу: ... (стоимостью 265 145 руб. 48 коп.), оставшегося после смерти наследодателя ФИО8., в порядке наследования перешло к ФИО9, на которую возлагается ответственность по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, подогреву воды и отоплению подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой оплата указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с ноября 2021 года по декабрь 2023 года в сумме 18 335 руб. 58 коп. 

За неисполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг на указанную задолженность начислены пени за период с 21 января 2021 года по 22 января 2024 года в сумме 8 816 руб. 53 коп.

Представленные истцом расчеты задолженности и пени за указанные периоды и на указанные суммы соответствуют требованиям законодательства, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимаются судом. При этом альтернативный расчет не представлен, каких-либо уважительных причин невыполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг суду не установлено, доказательств, подтверждающих наличие оснований для освобождения ответчика от оплаты пени либо снижения их размера, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что факт наследования жилого помещения ответчиком в силу закона порождает для него обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, учитывая, что данную обязанность ответчик надлежащим образом не исполнил, а также стоимость наследственного имущества (265 145 руб. 48 коп.), которая превышает размер задолженности, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании задолженности, а также требование о взыскании пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истцом в связи с обращением в суд с исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 1 015 руб. 00 коп. 

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, то по правилу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины, возмещаются ему за счет ответчика в сумме 1 015 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью акционерного общества ««Наш город Плюс» к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени с наследников - удовлетворить.

Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № ХХХ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью акционерного общества ««Наш город Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 27 152 руб. 11 коп., а именно: 18 335 руб. 58 коп. за содержание и ремонт жилого помещения за период с ноября 2021 года по декабрь 2023 года, 8 816 руб. 53 коп. пени за неуплату в срок потребленных коммунальных и жилищных услуг за период с 21 января 2021 года по 22 января 2024 года. в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, принадлежащего ФИО10, умершему 3 декабря 2022 года, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 015 руб. 00 коп. 

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Бахарева