Дело № 2-2-141/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 июня 2018 года р.п. Лысые Горы 

Саратовской области 

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе: председательствующего судьи Трапезниковой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Кривовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области к ФИО1 о понуждении собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, 

установил:

министерство инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области обратилось в суд с указанным выше иском к ФИО1 в котором просит обязать ФИО1 произвести отчуждение на торгах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область Лысогорский район 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Свои требования истец мотивирует тем, что в адрес министерства инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области (далее - министерство) поступило информационное сообщение - уведомление от Балашовского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее – отдел Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданке Украины, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область Лысогорский район 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Таким образом, ФИО1 может владеть данными земельными участками только на праве аренды.

Следовательно, ФИО1 не может быть собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область Лысогорский район 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии со статьей 5 Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Закона такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Закона.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В нарушение указанной нормы Закона обязанность по отчуждению земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область Лысогорский район 

<

адрес>, кадастровый №, в течение года собственником не исполнена.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 Закона собственник не произведет в течение срока, установленного статьей 5 Закона, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Указанным органом государственной власти Саратовской области, наделенным правом на обращение в суд с такими требованиями, является министерство инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области в соответствии с Положением о министерстве, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от 06.10.2017 года № 516-П (пункт 7).

В информационном сообщении – уведомлении отдела Росреестра указано, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: Украина 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет место жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии со статьей 30 и статьей 403 ГПК РФ дела с участием иностранных лиц о правах на недвижимое имущество, находящиеся на территории Российской Федерации, отнесены к исключительной подсудности судов Российской Федерации и рассматриваются судом по месту нахождения такого имущества.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении: Украина 

<

адрес>, о чем свидетельствуют данные о получении почтовой корреспонденции. ФИО1 о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также об отложении рассмотрения дела не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представила. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При указанных основаниях суд полагает рассмотреть дело по существу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

На основании ст. 5 названного закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 2 указанной статьи, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является гражданкой Украины и не является гражданкой Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 164000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация Саратовская область Лысогорский район 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выдержкой копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6-7).

Согласно Уведомлению Балашовского межмуниципального отдела Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО1, гражданке Украины, паспорт иностранного гражданина: 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Украина 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа: г. Балашов и Балашовского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик ФИО1 в течение года с момента приобретения права собственности на вышеуказанный земельный участок не произвела его отчуждение, суд считает требования истца законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования министерства инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области к ФИО1 о понуждении собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, - удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 произвести отчуждение на торгах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область Лысогорский район 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд (2) Саратовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2018 года.

Судья: Л.С. Трапезникова