Дело № 2-343/2024

УИД 03RS0007-01-2023-007944-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М. 

при секретаре Надыргуловой Р.А.

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ... к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ... обратились в суд с иском к ООО СЗ «Агидель-ИнвестСтрой» о взыскании неустойки. В обоснование исковых требований указано, что 

<

 дата > между ООО СЗ «Агидель-ИнвестСтрой» и ФИО3, ФИО4, ... заключен договор ... участия в долевом строительстве жилого дома. Объектом договора является квартира, расположенная по адресу: РБ, .... Застройщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства, передал квартиру с недостатками, которые зафиксированы в техническом заключении ... от 

<

 дата > о несоответствии качества квартиры установленным требованиям. Решением Советского районного суда ... от 

<

 дата > исковые требования ФИО3, ФИО4, ... удовлетворены частично, взыскана стоимость устранения выявленных недостатков. Истцы просят взыскать с ООО СЗ «Агидель-ИнвестСтрой» в пользу ФИО3 неустойку за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 94 138 руб. 02 коп., неустойку с момента вынесения решения суда из расчета 1 655 руб. в день по день фактического исполнения, штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований, расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 300 руб.; в пользу ФИО4 неустойку за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 94 138 руб. 02 коп., неустойку с момента вынесения решения суда из расчета 1 655 руб. в день по день фактического исполнения, штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.; в пользу ФИО4, ... неустойку за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 13 448 руб. 28 коп., неустойку с момента вынесения решения суда из расчета 1 655 руб. в день по день фактического исполнения, штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований; в пользу ФИО4, ... неустойку за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 13 448 руб. 28 коп., неустойку с момента вынесения решения суда из расчета 1 655 руб. в день по день фактического исполнения, штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований.

Истцы ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель истцов ФИО1 (доверенность от 

<

 дата >) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО СЗ «Агидель-ИнвестСтрой» ФИО2 (доверенность от 

<

 дата >) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчиком выплачены денежные средства по устранению строительных недостатков 

<

 дата >, при этом истцы заявляют требования о взыскании неустойки по настоящее время, что является злоупотребление правом, просит снизить неустойку, штраф по ст. 333 ГК РФ. Также просит снизить расходы по оплате юридических услуг, поскольку истца ни что не препятствовало заявить требования о взыскании неустойки в первоначальном деле.

Представитель третьего лица ООО «Уфастроймонтаж» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 

<

 дата > между ООО СЗ «Агидель-ИнвестСтрой» и ФИО3, ФИО4, ... заключен договор ... участия в долевом строительстве жилого дома. Объектом договора является квартира, расположенная по адресу: РБ, .... 

Застройщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства, передал квартиру с недостатками, которые зафиксированы в техническом заключении ... от 

<

 дата > о несоответствии качества квартиры установленным требованиям. 

Решением Советского районного суда ... от 

<

 дата > постановлено: «Исковые требования ФИО3, ФИО4, ... ... к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой» о защите прав потребителей удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой... в пользу ФИО3, ..., стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 72413 руб. 86 коп., компенсацию морального вреда в размере 500 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. 00 коп., расходы по проведению оценки в размере 40000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 1100 руб. 00 коп. штраф в размере 25000 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой», ... в пользу ФИО4, ... стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 72413 руб. 86 коп., компенсацию морального вреда в размере 500 руб. 00 коп., штраф в размере 25000 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу ФИО4, ... стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 10344 руб. 83 коп., компенсацию морального вреда в размере 500 руб. 00 коп., штраф в размере 5000 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу ФИО4, ... стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 10344 руб. 83 коп., компенсацию морального вреда в размере 500 руб. 00 коп., штраф в размере 5000 руб. 00 коп.

Решение в части взыскания стоимости устранения выявленных недостатков в квартире в размере 165517 руб. 39 коп. в исполнение не приводить в связи с фактической оплатой. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3, ФИО4, ... к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой» о защите прав потребителей - отказать.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой» государственную пошлину в размере 4510 руб. 35 коп. в доход местного бюджета».

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (в редакции от 30.09.2022), (далее - Постановление № 479) установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона об участии в долевом строительстве уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года включительно.

Названное постановление опубликовано, соответственно вступило в законную силу, 29 марта 2022 года.

Таким образом, неустойка подлежит начислению с 01.07.2023 по 05.10.2023 – 196 дней.

165517 руб. 39 коп. х 1% х 97 = 160 551 руб. 84 коп.

Следовательно, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за период с 01.07.2023 по 05.10.2023 в размере 160 551 руб. 84 коп. в следующем порядке: в пользу ФИО3 (40%), ФИО4 (40%) в размере 128 441 руб. 48 коп. на двоих, в пользу ФИО4, ... в размере 32 110 руб. 36 коп. на двоих детей.

В части взыскания неустойки по день фактического исполнения следует отказать, учитывая отсутствие претензии о неустойке.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 

<

 дата > ...-I «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

В п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 

<

 дата > ... указано, что размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. В ходе рассмотрения данного дела установлен факт нарушения прав потребителя. Нравственные страдания истца связаны с задержкой в передаче объекта недвижимости, и обращением в суд по прошествии длительного времени.

Поскольку компенсация морального вреда подлежит взысканию в силу прямого указания закона при установлении факта нарушения прав потребителя, и, учитывая степень вины ответчика, отсутствием документов, подтверждающих размер нравственных и физических страданий истцов, суд считает необходимым исковые требования о возмещении морального вреда удовлетворить частично, а именно в размере 500 руб. в пользу истцов.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из разъяснений, данных в пункте 46 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 80 275 руб. 92 коп. (160 551 руб. 84 коп. / 2), учитывая несоответствие последствиям нарушения обязательства, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, оплату суммы недостатков ответчиком до вынесения решения судом, уменьшает до 40 000 руб.

Следовательно, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в следующем порядке: в пользу ФИО3, ФИО4 в размере 30 000 руб., в пользу ФИО4, ... в размере 10 000 руб. 

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ООО СЗ «Агидель-ИнвестСтрой» в пользу истцов подлежат взысканию почтовые расходы в размере 300 руб.

Согласно п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер оплаты услуг представителя суд определяет с учетом принципов разумности и справедливости, категории сложности гражданского дела, объема работы, проделанного представителем истца, качества юридических услуг. Данные расходы суд признает обоснованными, необходимыми и подлежащими удовлетворению за услуги представителя в размере 15 000 руб.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ООО СЗ «Агидель-ИнвестСтрой» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 711 руб. (300 руб. + 4 411 руб.).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ... к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой» ... в пользу ФИО3, ... ФИО4, ... неустойку за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 128 441 руб. 48 коп., штраф в размере 30 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 300 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 руб., всего 174 241 руб. 48 коп., по 87 120 руб. 74 коп. на каждого истца.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой» в пользу ФИО4, ... неустойку за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 32 110 руб. 36 коп., штраф в размере 10 000 руб., всего 42 110 руб. 36 коп., по 21 055 руб. 18 коп. на каждого ребенка.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 711 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Т.М. Турьянова