Дело № 2-1145/2020 

37RS0005-01-2020-001553-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Трубецкой Г.В. 

при секретаре Грачевой Л.А. 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Тинковой Д.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Кохма, Комитету по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с ответствующим иском, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 39 кв.м., по координатам характерных точек н1 Х-6473,80 У5506,40, н2 Х-6475,14 У5511,93, н3 Х-6481,83 У5510,36, н4-6480,44, У5504,81, н1 Х-6473,80 У5506,40.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником гаража, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 11.10.2018г. Постановлением главы г.о. Кохма от 05.12.2019г. № предварительно согласовано предоставление ФИО1 земельного участка из земель, относящихся к государственной (неразграниченной) собственности, из категории «земли населенных пунктов», находящегося по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №, ориентировочной площадью 39 кв.м. с разрешенным использованием «для размещения индивидуального гаража», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Слычко предписано обеспечить проведение работ по уточнению границ земельного участка. Уточняемому земельному участку присвоена адресная часть 

<

адрес>. Кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 39 кв.м., что превышает более чем на 10% значения площади по сведениям ЕГРН, что является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета. Установление местоположения границ земельного участка в судебном порядке позволит обратиться в орган кадастрового учета для проведения в установленном законом порядке кадастрового учета изменений земельного участка в связи с уточнением границ и площади участка. 

Истец ФИО1 для участия в судебном заседании не явилась, доверила представление интересов представителю.

Представитель истца ФИО1, адвокат Тинкова Д.Ю., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

От ответчиков представителя администрации городского округа Кохма, действующей на основании доверенности ФИО2, заместителя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма ФИО3. поступило ходатайство о рассмотрении дело в отсутствии представителей, возражений по существу иска не представлено. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке ЕГРН ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 33,3 кв.м., по адресу 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН земельный участок площадью 30 кв.м. расположен по адресу 

<

адрес> на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для размещения индивидуального гаража. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Постановлением главы администрации г.о. Кохма Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель, относящихся к государственной (неразграниченной) собственности, из категории «земли населенных пунктов», находящегося по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ориентировочной площадью 39 кв.м. с разрешенным использованием «для размещения индивидуального гаража». Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Уточняемому земельному участку присвоена адресная часть Российская 

<

адрес>. На ФИО1 возложена обязанность обеспечить проведение работ по уточнению границ земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу №, бокс 8 подготовлен межевой план, из которого следует, что площадь уточняемого земельного участка составляет 39 (*/-) 2 кв.м., что превышает более чем на 10% значения площади по сведениям ЕГРН, что в свою очередь является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета. Вместе с тем, местоположение границы земельного участка определялось исходя из границ представляющих собой границы существующего гаража. 

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границы земельного участка, границей земельного участка является граница, закрепленная границами существующего гаража, позволяющая определить местоположение границы земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования об определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана для его предоставления в орган кадастрового учета для внесения соответствующих изменений относительно характеристик земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истицы, то суд считает возможным предоставить ей как лицу, в чьем владении находится земельный участок, право на обращение в орган кадастрового учета с целью изменения местоположения границы и площади земельного участка.

На основании изложенного и ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Кохма и Комитету по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма об определении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская 

<

адрес> площадью 39 кв.м, находящегося на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуального гаража, по следующим координатам характерных точек: н1 Х-6473,80 У5506,40, н2 Х-6475,14 У5511,93, н3 Х-6481,83 У5510,36, н4-6480,44, У5504,81, н1 Х-6473,80 У5506,40.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Г.В.Трубецкая

Мотивированное решение суда составлено 15 июля 2020 года.