к делу №«...»

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 27 февраля 2019 год

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Полькиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Горячеключевского городского отдела судебных приставов УФССП по Краснодарскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель Горячеключевского городского отдела УФССП России по Краснодарскому краю обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, в связи с наличием задолженности в размере 3 930 158 рублей 80 копеек.

В обоснование заявления судебный пристав - исполнитель указал следующее.

Судебный пристав-исполнитель ФИО2, рассмотрев исполнительные производства №«...» возбуждённые на основании исполнительных документов: исполнительный лист № ФС №«...» выданный по делу №«...» о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 сумму основного долга в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 716 100 (семьсот шестнадцать тысяч сто) рублей; исполнительный лист ФС №«...» выданный по делу №«...» о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную сумму в порядке ст. 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применив индекс потребительских цен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 214 058,80 рублей, на общую сумму: 3 930 158,80 руб., установил, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на праве собственности за ФИО1 зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

- земли населённых пунктов; расположен по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Михаила Шалжияна 17; кадастровый №«...»; площади: 654 кв.м.; кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 1 435 837, 38руб,

- земли сельскохозяйственного назначения; расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, из земель ООО Агрофиорма «Горячеключевская» секция 20, контура 13, 16, 24, 53, 58, 62, 65, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 74, 76, 78; кадастровый №«...» площади: №«...» кв.м.; кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 306 523,92 руб.;

- земли населённых пунктов; расположен по адресу: Россия, 

<

адрес>, ДНТ «Фанагорийская усадьба», 

<

адрес>, участок 38; кадастровый №«...» площади: 905 кв.м.; кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 85 839,25 руб.;

- земли населённых пунктов; расположен по адресу: Россия, 

<

адрес>, ДНТ «Фанагорийская усадьба», 

<

адрес>, участок 36; кадастровый №«...» площади: 826 кв.м.: кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 78 346,10 руб..

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

ФИО1, самостоятельно для исполнения решения суда мер не принимает. Денежные средства на расчётных счетах ФИО1 для погашения долгов отсутствуют. Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на все счета, имеющиеся в материалах исполнительного производства.

Заявитель судебный пристав-исполнитель Горячеключевского отдела УФССП по Краснодарскому краю в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям изложенным в тексте заявления.

Представитель по доверенности ответчика ФИО1, ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в части земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Михаила Шалжияна 17; кадастровый №«...»; площади: 654 кв.м., в связи с тем, что его ценность превышает сумму общего долга, в остальной части заявленных требований не возражал.

Взыскатель по исполнительному производству, ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства был уведомлён должным образом. 

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным приступить к рассмотрению искового заявления в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежащим образом. 

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, обозрев материалы исполнительного производства, считает, что рассматриваемое исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Материалами дела подтверждено, что судебным приставом-исполнителем Горячеключевского городского отдела УФССП по 

<

адрес> возбуждены исполнительные производства №«...» на основании исполнительных документов: исполнительный лист № ФС №«...» выданный по делу №«...» о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 сумму основного долга в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 716 100 (семьсот шестнадцать тысяч сто) рублей; исполнительный лист ФС №«...» выданный по делу №«...» о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную сумму в порядке ст. 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применив индекс потребительских цен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 214 058.80 рублей, на общую сумму: 3 930 158,80 рублей.

Судом достоверно установлено, что ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества: 

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов; расположен по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Михаила Шалжияна, 17; кадастровый №«...»; площади: 654 кв.м.; кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 1 435 837,38 руб.,

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, из земель ООО Агрофиорма «Горячеключевская» секция 20, контура 13, 16, 24, 53, 58, 62, 65, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 74, 76, 78; кадастровый №«...» площади: 36 318 кв.м.; кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 306 523,92 руб.,

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов; расположен по адресу: Россия, 

<

адрес>, ДНТ «Фанагорийская усадьба», 

<

адрес>, участок 38; кадастровый №«...» площади: 905 кв.м.; кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 85 839,25 руб.,

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов; расположен по адресу: Россия, 

<

адрес>, ДНТ «Фанагорийская усадьба», 

<

адрес>, участок 36; кадастровый №«...» площади: 826 кв.м.: кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 78 346,10 руб., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении следующего имущества: 

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов; расположен по адресу: 

<

адрес>, №«...»; кадастровый №«...»; площади: 654 кв.м.; кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 1 435 837,38руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, из земель ООО №«...», контура 13. 16, 24, 53, 58, 62, 65, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 74, 76, 78; кадастровый №«...» площади: 36 318 кв.м.; кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 306 523,92 руб,

- Земли населенных пунктов; расположен по адресу: Россия, 

<

адрес>, ДНТ «Фанагорийская усадьба», 

<

адрес>, участок 38; кадастровый №«...» площади: 905 кв.м.; кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 85 839,25 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов; расположен по адресу: Россия, 

<

адрес>, ДНТ «Фанагорийская усадьба», 

<

адрес>, участок, 36; кадастровый №«...», площади: 826 кв.м.: кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 78 346,10 руб. 

При этом, суд установил, что ответчиком до настоящего времени решение суда не исполнено.

В соответствии с общим правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Указанные положения ГК РФ соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Частью 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что какое-либо движимое имущество, а также денежные средства у ответчика отсутствуют.

Должнику устанавливается срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа при его первичном поступлении в службу судебных приставов. Указанный срок составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства (ч. 12 ст. 30 Закона об исполнительном производстве).

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства после истечения срока для добровольного исполнения требований исполнительного документа, если таковой устанавливался.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника, в том числе и на справедливую оценку его имущества.

Своевременное, полное и правильное исполнение требований вышеуказанного исполнительного документа невозможно без обращения взыскания на арестованное имущество должника, так как оно является его единственным имуществом.

Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации (ч.1 ст. 87 «Закона об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007г.)

Согласно части 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объёмом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Кроме того, Конституционный Суд Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №«...»-П признал положение абзаца третьего части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации - в той части, в какой им устанавливается запрет обращения взыскания по исполнительным документам на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, использование которых не связано с осуществлением им предпринимательской деятельности и которые не являются основным источником существования гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, обеспечивающим указанным лицам необходимый уровень существования, - чрезмерным, не пропорциональным конституционно значимым целям произвольным ограничением как имущественных прав кредитора, так и возможности гарантированной Конституцией Российской Федерации их надлежащей судебной защиты, а потому не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 35 (часть 1), 45, 46 (часть 1) и 55 (часть 3).

Положения части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве", содержащие перечень мер принудительного исполнения, в том числе обращение взыскания на имущество должника (пункт 1), направлены - во взаимосвязи с иными положениями указанного Федерального закона - на реализацию таких задач исполнительного производства, как правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, и на соблюдение таких принципов исполнительного производства, как законность, своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Материалами дела также подтверждено, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Суд, оценивая доказательства с точки зрения относимости и допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, требования на предмет спора, суд находит обоснованными. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Горячеключевского городского отдела УФССП России по Краснодарскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнения сводного исполнительного производства, находящегося на принудительном исполнении в отношении ФИО1 на земельные участки, принадлежащие ФИО1, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов; расположен по адресу: 

<

адрес>, №«...»; кадастровый №«...»; площади: 654 кв.м.; кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 1 435 837 рублей 38 копеек;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, из земель ООО №«...», контура 13, 16, 24, 53, 58, 62, 65, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 74, 76, 78; кадастровый №«...», площади: 36 318 кв.м.; кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 306 523 рубля 92 копейки;

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов; расположен по адресу: Россия, 

<

адрес>, ДНТ «Фанагорийская усадьба», 

<

адрес>, участок, 38; кадастровый №«...», площадь: 905 кв.м.; кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 85 839 рублей 25 копеек;

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов; расположен по адресу: Россия, 

<

адрес>, ДНТ «Фанагорийская усадьба», 

<

адрес>, участок, 36; кадастровый №«...», площадь: 826 кв.м.: кадастровая стоимость согласно публично кадастровой карте составляет 78 346 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –