Дело № 2-1707/2024

УИД 76RS0023-01-2024-003075-08

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08 ноября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2024 год

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, несовершеннолетние отсутствуют.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.01.2023 по 31.01.2024 не производилась должным образом, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 33 274 руб. 55 коп., за несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.01.2024 начислены пени в размере 83 725 руб. 39 коп..

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращалась в судебный участок № 1 Красноперекопского судебного района города Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. На основании поступивших возражений должника ранее вынесенный мировым судьей судебный приказ № 2.1-2589/2024 отменен.

На момент подачи искового заявления на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН остается непогашенной задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.01.2024 в размере 33 274 руб. 55 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 16 838 руб. 06 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 0 руб. 00 коп. (задолженность ранее была передана поставщику ПАО "ТГК-2" по договору уступки, с 01.05.2022 договор с ПАО "ТГК-2" расторгнут), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 16 436 руб. 49 коп..

Также по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.01.2023 по 31.01.2024 пени составляют 83 725 руб. 39 коп.. Представленные суду сведения о начислении пени показывают, сколько начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода с 01.01.2023 по 31.01.2024 на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с апреля 2011 по ноябрь 2023. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.04.2011 по 31.12.2022 ранее была взыскана с ответчика, но в полном объеме не возмещена. считаю необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени за период с 01.01.2023 по 31.01.2024 до 63 725 руб. 39 коп.. Поскольку истец самостоятельно снизил размер пени на 20 000 руб., а потому у суда отсутствуют основания для применения положений ст. 333 ГК РФ. Просят учесть, что по состоянию на 31.08.2024 общая сумма задолженности составляет 315 642 руб. 29 коп..

Просят: взыскать в пользу АО «Управляющая организации многоквартирными домами Красноперекопского района» с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.01.2023 по 31.01.2024 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 33 274 руб. 55 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 16 838 руб. 06 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 16 436 руб. 49 коп., пени, начисленные в период с 01.01.2023 по 31.01.2024 в размере 63 725 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего 100 999 руб. 94 коп.. 

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик извещен судом надлежаще по адресу регистрации. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон. в том числе ответчика, в порядке заочного производства. Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской ЕГРН от 30.10.2024. право собственности зарегистрировано 07.04.1999. Согласно выписке из домовой книги от 17.10.2024 в жилом помещении с 04.08.2022 зарегистрирован ответчик, а также сожитель ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 21.01.2000 (л.д. 11).

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора управления многоквартирным домом № 42/1 от 01.01.2008.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС не производилась надлежаще и в полном объеме, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 33 274 руб. 55 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 16 838 руб. 06 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 16 436 руб. 49 коп..

Судом установлено, что ранее истец обращался к мировому судьей судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по выше указанному адресу за период с 01.01.2023 по 31.01.2024, пени, вынесенный мировым судьей судебный приказ № 2.1-2589/2024 от 29.05.2024 был в последующем отменен определением мирового судьи от 27.08.2024 на основании поступивших возражений должника ФИО1. Взыскателю разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства, исковое заявление поступило в Красноперекопский районный суд г. Ярославля 18.10.2024 (л.д. 4).

Представленный истцом расчет задолженности в ходе рассмотрения дела не оспорен, доказательств отсутствия задолженности за спорный период ответчиком не представлено, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в указанном истцом размере, т.е. в сумме 33 274 руб. 55 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 16 838 руб. 06 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг в размере 16 436 руб. 49 коп..

Истец также заявляет требования о взыскании с ответчика пени начисленные в период с 01.01.2023 по 31.01.2024 в размере 63 725 руб. 39 коп., с учетом их самостоятельного снижения на 20 000 руб. 00 коп. с применением положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Судом установлено, что ответчик своевременно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, пени начислены обоснованно в указанный истцом период. Утверждения истца о том, что задолженность за предыдущий период ранее истцом взыскана не оспорены в ходе рассмотрения дела. Довод истца о том, что суд не вправе применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку истец уже самостоятельно снизил размер неустойки, не основан на нормах действующего законодательства.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств. С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая установленный судом факт неисполнения ответчиком надлежаще обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание период задолженности и сумму основного долга, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня после ее самостоятельного снижения на 20 000 руб. является несколько завышенной и считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки и взыскать пени за заявленный в иске период в размере 50 000 руб. 00 коп..

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере 4 000 руб. 00 коп., согласно представленных платежных поручений (л.д. 8-9). Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере. 

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные Акционерное общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.01.2023 по 31.01.2024 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 33 274 руб. 55 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 16 838 руб. 06 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг в размере 16 436 руб. 49 коп., а также пени, начисленные в период с 01.01.2023 по 31.01.2024, в размере 50 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

С.В. Бачигина