Дело №2-2500/2025

УИД50RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 21 октября 2025 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Малышкине В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.М.С. к Правительству -.....-, третьи лица Министерство имущественных отношений -.....- -.....-, Администрация м.о.Истра, ГБУ МО «Мосавтодор» об изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В.М.С. обратился в суд с иском к Правительству -.....-, третьи лица Министерство имущественных отношений -.....-, Администрация м.о.Истра, ГБУ МО «Мосавтодор» об изъятии земельного участка, ссылаясь на то, что он В.М.С. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №.

Как указал истец, что в границах его участка расположена автомобильная дорога «-.....--Деньково-Шаблыкино», находящаяся в собственности -.....- и числящаяся на балансе ГБУ МО «Мосавтодор». Данное обстоятельство нарушает его права.

В связи с чем, В.М.С. просит суд обязать Правительство -.....- изъять земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащей истцу для государственных или муниципальных нужд или заменить его на аналогичный по стоимости, установить разумный срок в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании В.М.С. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель Правительства -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Администрации м.о.Истра по доверенности З.С.В. в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица ГБУ МО «Мосавтодор» по доверенности Г.В.В. в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных требований.

Дело слушается при данной явке. 

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

2. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

3. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

4. Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

5. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

6. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации основаниями изъятия земельных участков для государственных нужд являются, в том числе, строительство, реконструкция объектов федерального транспорта, автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В силу пункта 1 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (пункт 2 статьи 56.6 Земельного кодекса).

В соответствии со ст. 49 ЗК РФ Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

Из представленных в суд документов следует, что В.М.С. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №.

В границах его участка расположена автомобильная дорога «-.....- находящаяся в собственности -.....- и числящаяся на балансе ГБУ МО «Мосавтодор». Данное обстоятельство нарушает его права.

Определением Истринского городского суда -.....- от дата по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза для определения координат земельного участка с кадастровым номером № и процент наложения дороги с обочиной на земельный участок с кадастровым номером №, производство которой было поручено ООО «Судэкс» - эксперт И.С.А.

Согласно судебной землеустроительной экспертизы следует, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН составляет 8970 кв.м., площадью которую собственник может использовать по установленному виду разрешенного использования составляет 4232 кв.м., что в процентном соотношении составляет 47.18%. Площадь занятого дорогами, разделяет его таким образом, что использовать 52,82 % своего участка собственник не имеет возможности.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению землеустроительной экспертизы – эксперт И.С.А., выводы которой последовательны и не противоречивы.

Кроме того, автомобильная дорога «-.....--Деньково-Шаблыкино» включена в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения -.....- -.....-, утвержденного постановлением Правительства -.....- дата. Согласно сведениями из ЕГРН (л.д.18-19) договор купли – продажи спорного земельного участка был заключен дата и истец не мог не знать о наличие автомобильной дороги «-.....-

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных требований В.М.С. должно быть отказано.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска В.М.С. к Правительству -.....-, третьи лица Министерство имущественных отношений -.....-, Администрация м.о.Истра, ГБУ МО «Мосавтодор» об изъятии земельного участка – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в -.....- областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата.