Гражданское дело № 2-2019/2024 УИД- 50RS0015-01-2024-000869-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Администрации городского округа Истра Московской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дояр Л.М., ФИО4 обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Администрации городского округа Истра Московской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками земельного участка площадью 2500 кв. м для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве собственности каждая. Адрес земельному участку был присвоен Постановлением Главы сельского поселения Бужаровское Истринского муниципального района № от 17.04.2008г.

Указанный земельный участок принадлежит истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.2000г. после смерти отца истцов ФИО9. Кроме истцов, наследником по завещанию являлась мать истцов – ФИО3, которой принадлежала 1/3 доля в праве на указанный земельный участок. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 06.07.2000г. указана площадь земельного участка 2500 кв. м, для оформления наследства 02.06.2000г. был подготовлен план участка, согласно которому площадь составляла 2500 кв. м. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти. Право собственности на указанный земельный участок ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировала. 

Право собственности ФИО12. на земельный участок площадью 2500 кв. м подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № от 04.12.1992г.

Земельный участок принадлежал ФИО15. на основании решения Администрации Бужаровского сельского Совета Истринского района Московской области от 22.10.1992г. №, которым в собственность было предоставлено 1800 кв.м и постановления Главы Администрации Бужаровского сельского Совета Истринского района Московской области от 25.11.1996г. № о дозакреплении земельного участка, которым ФИО13. был передан в собственность земельный участок площадью 0,07 га и внесены изменения в свидетельство о праве собственности на землю № № от 04.12.1992г., согласно которым ФИО14. предоставлено в собственность бесплатно 0,25га.

Истцы зарегистрировали право собственности на указанный земельный участок после смерти ФИО2 на основании вышеуказанного Свидетельства о праве на наследство по завещанию 30.03.2021г. Однако, согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1800 кв. м.

Истцы обращались с заявлением об исправлении технической ошибки в части указания площади земельного участка, однако им было отказано, что подтверждается уведомлениями Территориального отдела № 2 Управления Росреестра по Московской области от 26.02.2021г. и от 15.09.2023г.

Истцы являются дочерьми умершей ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении. 

Истцы своевременно не обратились к нотариусу по месту открытия наследства, однако, фактически приняли наследство на указанное имущество, вступили во владение, следят за надлежащим состоянием имущества, оплачивают все необходимые платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Истцы обратились к кадастровому инженеру. По результатам проведенных работ было уточнено местоположение границ земельного участка, определена фактическая площадь участка, которая составила 2500 кв. м.

Кадастровым инженером были подготовлены геоданные границы земельного участка по фактическому пользованию согласно карте-плану земельного участка.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка общей площадью 2500 кв. м согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Истцы просят суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 2500 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами:

№ 

X, м 

Y, м 

Дир. угол 

Меры линий, м 

Угол поворота 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать за ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждой, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Администрация г.о. Истра Московской области представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в возражениях на исковое заявление, имеющимися в деле, просил в иске отказать.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ в Московской области, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель 3-его лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машина место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машина место.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ:

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

3. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

4. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

5. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

6. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае не поступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 2500 кв. м для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве собственности каждая. Адрес земельному участку был присвоен Постановлением Главы сельского поселения Бужаровское Истринского муниципального района № от 17.04.2008г.

Указанный земельный участок принадлежит истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.2000г. после смерти отца истцов ФИО2. Кроме истцов, наследником по завещанию являлась мать истцов – ФИО3, которой принадлежала 1/3 доля в праве на указанный земельный участок. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 06.07.2000г. указана площадь земельного участка 2500 кв. м, для оформления наследства 02.06.2000г. был подготовлен план участка, согласно которому площадь составляла 2500 кв. м. ФИО3 умерла 07.02.2008г., что подтверждается свидетельством о смерти. Право собственности на указанный земельный участок ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировала. 

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 2500 кв. м. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № от 04.12.1992г.

Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании решения Администрации Бужаровского сельского Совета Истринского района Московской области от 22.10.1992г. №, которым в собственность было предоставлено 1800 кв.м и постановления Главы Администрации Бужаровского сельского Совета Истринского района Московской области от 25.11.1996г. № о дозакреплении земельного участка, которым ФИО2 был передан в собственность земельный участок площадью 0,07 га и внесены изменения в свидетельство о праве собственности на землю № № от 04.12.1992г., согласно которым ФИО2 предоставлено в собственность бесплатно 0,25га.

Истцы зарегистрировали право собственности на указанный земельный участок после смерти ФИО2 на основании вышеуказанного Свидетельства о праве на наследство по завещанию 30.03.2021г. Однако, согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка составляет 1800 кв. м.

Истцы обращались с заявлением об исправлении технической ошибки в части указания площади земельного участка, однако им было отказано, что подтверждается уведомлениями Территориального отдела № 2 Управления Росреестра по Московской области от 26.02.2021г. и от 15.09.2023г.

Истцы являются дочерьми умершей ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении. 

Истцы своевременно не обратились к нотариусу по месту открытия наследства, однако, фактически приняли наследство на указанное имущество, вступили во владение, следят за надлежащим состоянием имущества, оплачивают все необходимые платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Истцы обратились к кадастровому инженеру. По результатам проведенных работ было уточнено местоположение границ земельного участка, определена фактическая площадь участка, которая составила 2500 кв. м.

Кадастровым инженером были подготовлены геоданные границы земельного участка по фактическому пользованию согласно карте-плану земельного участка.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка общей площадью 2500 кв. м согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Учитывая приведенные выше положения закона, отсутствие споров по границе земельного участка истцов, заключение кадастрового инженера, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 2500 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами:

№ 

X, м 

Y, м 

Дир. угол 

Меры линий, м 

Угол поворота 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать за ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждой, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 2500 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.06.2024 г.

Судья: Н.В. Иванова