Дело № 2-1151/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

с участием прокурора И.Н. Милютина,

при секретаре Д.О. Камашевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный ОМ 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт №, выданный ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира по адресу: 

<

адрес>, ранее это была коммунальная квартира, но она выкупила долю ответчика. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ он выехал из квартиры, и в настоящее время проживает по другому адресу. Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента расчета по сделке, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права как собственника. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями. 

Истец ФИО1 в судебном заседании изменила исковые требования и просила прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета, на данных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 32).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

На основании договора купли-продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, 2 комнаты в четырехкомнатной квартире, общей площадью 25,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.35), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 25,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1(л.д. 33-34).

На основании договора купли-продажи двух комнат от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, 2 комнаты в четырехкомнатной квартире, общей площадью 19,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.19-20), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1(л.д. 21-22).

Согласно справке ООО «ЖЭСК» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ответчик по делу (л.д. 23).

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи двух комнат от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном объекта зарегистрирован ФИО2, продавец обязуется передать объект покупателю свободный от регистрации, проживания и долгов за коммунальные услуги в течение 30 календарных дней с момента расчета по сделке, в соответствии со ст. 558 ГК РФ, лиц, сохраняющих право проживания в указанном объекте, не имеется (л.д.19-20).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении, она является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время в квартире не проживает, выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, вещи его в квартире отсутствуют, соглашение о порядке пользования отсутствует, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права как собственника.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, членом семьи истца не является, соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключал.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: