Дело № 2-49/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.04.2017 г. г. Мышкин

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,

при секретаре Москалевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.С. к С.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

С.С.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена для проживания квартира 

<

адрес> на состав семьи 4 человека: он, жена С.Л.В., двое детей сын С.Е.С. и дочь С.Н.С.. 

В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства истец С.Е.С. и его несовершеннолетняя племянница ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кроме того, в квартире зарегистрирован по месту жительства его отец ответчик С.С.А., который с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживает. 

Истец С.Е.С. обратился в суд с иском к С.С.А. о признании утратившим право пользования кв. № 

<

адрес> в связи с выездом на другое место жительства и снятии с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. В иске указано, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, в оплате коммунальных услуг не участвует, общее хозяйство с ним не ведется, интереса в отношении данного жилого помещения не проявлял, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Указанные обстоятельства в силу ст. 83 ЖК РФ являются основанием для прекращения права пользования ответчиком С.С.А. спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец С.Е.С. исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Он пояснил, что спорная квартира была предоставлена их семье в ДД.ММ.ГГГГ Фактически ответчик С.С.А. в квартире № д

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в квартире нет, он не участвует в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. От родственников ему известно, ответчик проживает на 

<

адрес>, поэтому он утратил право пользования квартирой и должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства. Наличие регистрации С.С.А. в занимаемой истцом квартире является препятствием к заключению договора социального найма и, как следствие, приватизации спорного жилого помещения. 

Представитель ответчика С.С.А. адвокат З.В.С., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ему не известна позиция ответчика по заявленным требованиям. 

Третье лицо законный представитель несовершеннолетней ФИО1 Д.Н.А. (С.) Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования С.Е.С. поддержала, письменно пояснила, что обстоятельства, изложенные им в исковом заявлении, соответствуют действительности.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований С.Е.С..

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отд МВД России в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, объяснений и возражений по иску не представил.

Выслушав истца С.Е.С., представителя ответчика С.С.А. адвоката З.В.С. и свидетеля ФИО2, оценив мнение третьих лиц законного представителя несовершеннолетней ФИО1 Д.Н.А. и Администрации городского поселения 

<

данные изъяты>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования С.Е.С. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд приходит к такому выводу на основании заявленных исковых требований и представленных суду доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма заключаются в использовании жилого помещения по назначению, обеспечении сохранности жилого помещения и поддержании его надлежащего состояния, своевременном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и др..

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд установил, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ семье С.. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства истец С.Е.С. и его несовершеннолетняя племянница ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Кроме того, в квартире зарегистрирован по месту жительства отец истца ответчик С.С.А.. Однако из материалов дела следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ фактически в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает. Имея право пользования спорным жилым помещением, он добровольно отказался от него, при этом никаких препятствий в реализации этого права истцом С.Е.С. ему не создавалось.

Согласно справке МУ 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель С.С.А. в течение длительного периода времени находится за пределами 

<

адрес>, поэтому договор социального найма не заключен. Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании и свидетель ФИО2.

По сведениям Отд МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в имеющихся базах компрометирующие материалы на гражданина С.С.А. отсутствуют. ГУЗ ЯО 

<

данные изъяты> сообщило суду ДД.ММ.ГГГГ, что гражданин С.С.А. в данное учреждение здравоохранения с ДД.ММ.ГГГГ не обращался. Также обращений С.С.А. не зарегистрировано в территориальном органе ПФР в 

<

адрес>, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Таким образом, суд установил, что ответчик С.С.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, на протяжении более десяти лет не пользуется квартирой при отсутствии к этому препятствий, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, его вещей в квартире нет, тем самым ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик С.С.А. утратил право на проживание в 

<

адрес>, и должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

При вынесении решения суд учитывает интересы проживающих в жилом помещении лиц - истца С.Е.С. и несовершеннолетней ФИО1. Наличие регистрации С.С.А. в спорном жилом помещении препятствует им в реализации права на заключение договора социального найма и приватизацию квартиры, а также они вынуждены нести бремя содержания жилья с учетом зарегистрированного в нем ответчика, что нарушает их права. 

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих попытки ответчика вселиться в спорное жилое помещение, намерение проживать в спорной квартире, чинение со стороны истца препятствий во вселении и проживании в спорной квартире, а также исполнения ответчиком обязанности по ее содержанию материалы дела не содержат, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ таких доказательств не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования С.Е.С. подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования С.Е.С., признать С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.Ю. Акутина