Дело № 2-1683/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Орел 

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Найденова А.В.

при секретаре Локтионовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика-администрации Орловского района Орловской области, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского района Орловской области, СТ» Юбилейный» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к администрации Лавровского сельского поселения Орловского района Орловской области, СТ «Юбилейный» о признании права собственности на земельный участок, в обосновании исковых требований указала, что в 1994 году истец вступила в СТ «Юбилейный», расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако членского билета ей не выдали. Председатель товарищества показал место, где расположен ее земельный участок, и истец приступила к его возделыванию. На местности участок был определен колышками и установленной табличкой с номером, площадь участка, со слов председателя, составила 11 соток. Указанный участок используется все это время с 1994 года для садоводства, так же истец выращивает на нем овощи. В 1994 году истец полностью выплатила паевой взнос в размере 5 000 рублей, ей выдали членский билет, где была указана площадь участка 11 соток. Истец не знала, что может оформить землю в собственность, ей об этом никто не сказал, и она продолжала возделывать участок как есть. Для изготовления межевого плана, истец весной 2017 года обратилась к межевикам, на что кадастровый инженер пояснил, что с изменением закона, просто так сделать план они не могут, ей дали схему расположения ее участка на кадастровом плане территории 57:10:2120101, условный номер участка 57:10:2120101:ЗУ1, площадью 1162 кв.м. и направили в администрацию Орловского района Орловской области для ее утверждения, где схему не утвердили, сообщив, поскольку документов у истца на участок нет, утвердить схему не могут. При обращении в администрацию Лавровского сельского поселения с просьбой найти списки членов СТ «Юбилейный», документы о том, что истцу выдавали членский билет на данный участок, документов найти не удалось, истцу дали справку, о том, что истец действительно более 20 лет использует указанный участок. Из-за утери истцом документов - членского билета и фактического развала СТ « Юбилейное», документов у нее нет, истец добросовестно вступив в садовое товарищество и выплатив в 1994 году полностью паевой взнос в размере 5000 рублей, осталась без документов и возможности оформить землю, которую обрабатывает более 20 лет. За защитой своих прав, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1162 кв.м, в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Юбилейный», участок 78д.

Определением Орловского районного суда Орловской области от Дата по настоящему делу была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Лавровского сельского поселения Орловского района Орловской области на надлежащего - администрацию Орловского района Орловской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области, по доверенности ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснила, что спорный земельный участок не имеет никакого отношения к СТ « Юбилейный».

Представитель СТ « Юбилейный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

В силу п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании пунктов 1, 2 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства. 

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1162 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывала, что она является членом СТ «Юбилейный», председателем ей был предоставлен спорный участок, в 1994 году она выплатила паевой взнос.

В судебном заседании истица пояснила, что членский билет она утеряла, письменных доказательств внесения паевого взноса не имеет.

Согласно справке, выданной Дата за № администрацией Лавровского сельского поселения Орловского района Орловской области, ФИО1 обрабатывает земельный участок, площадью 1162 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, более 20 лет.

Из справки №, выданной Дата администрацией Лавровского сельского поселения Орловского района Орловской области, следует, что земельный участок под №д расположен в районе д. Малая Фоминка на землях Лавровского сельского поселения и находится за границами СНТ «Юбилейный».

В судебном заседании истица настаивала на признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>

Учитывая изложенное, проанализировав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные истцом доказательства, суд приходит выводу о том, что истец вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не подтвердила надлежащими доказательствами, отвечающими принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, возникновение права собственности на указанный в иске земельный участок. 

При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворении иска ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Орловского района Орловской области, СТ «Юбилейный» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 07.11.2017 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий судья А.В.Найденов