Дело № 2-153 05 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Уткиной И.В.,

при секретаре Пеньковой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Северный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ТСЖ «Северный» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указали, что ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: г.Архангельск, ул.М. Указанная квартира перешла по наследству в собственность ответчиков после смерти Е.В.В. Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.05.2009 по 31.10.2017 составила 386 958 руб. 29 коп., задолженность по капитальному ремонту составляет 13 424 руб. 82 коп. Просили взыскать в ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины. 

В процессе рассмотрения дела представитель истца Папке Л.А. уменьшила исковые требования в пределах срока исковой давности, просила взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт, в размере по 76 887 руб. 30 коп. с каждого. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности, согласилась с уточнённым расчётом задолженности, представленным истцом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту регистрации по адресу: г.Архангельск, ул.М. Однако судебные повестки с исковым заявлением, неоднократно направленные на его имя по данному адресу, вернулись обратно в суд с отметкой почты «истёк срок хранения». Иных сведений о местонахождении ответчика ФИО1 не имеется, связь с ним отсутствует. Судом были предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика о рассмотрении дела. 

Как указано в ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик, зарегистрирован по адресу: г.Архангельск, ул.М., с регистрационного учёта не снимался, тем не менее, за повестками, направляемыми по указанному адресу, в отделение почтовой связи не является, игнорирует судебные извещения.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленных судом по почте судебных повесток суду не представлено, что свидетельствует о том, что ФИО1 самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, предусмотренными ст.35 ГПК РФ, не явившись за получением судебных повесток, и, как следствие, в судебное заседание.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Суд определил, рассмотреть дело без участия ответчика ФИО1

Выслушав ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Исходя из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ в структуру платы за жилищно-коммунальные услуги включаются плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, в том числе потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по ул.М. в г.Архангельске осуществляется ТСЖ «Северный».

Жилое помещение, находящееся по адресу: г.Архангельск, ул.М., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрирован ФИО1

Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону ФИО2 и ФИО1 приняли наследство по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру после смерти Е.В.В., умершего 20.10.2011.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что регистрация перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру произведена только ФИО2, переход права собственности на долю ФИО1 не зарегистрирован.

Между тем, как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что право собственности на жилое помещение возникло у ответчиков со дня открытия наследства, с указанного момента они несут самостоятельную обязанность перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом представлен расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014 года по декабрь 2017 года в размере 139 549 руб. 30 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по декабрь 2017 года в размере 14 225 руб. 30 коп.

Требования о взыскании задолженности за указанный период предъявлены в пределах срока исковой давности.

Указанная задолженность ответчиками не оспаривалась, контррасчёт задолженности за указанный период не представлен. В судебном заседании ответчик ФИО2 с расчётом задолженности, представленным истцом, согласилась. 

Таким образом, поскольку ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014 года по декабрь 2017 года в размере по 69 774 руб. 65 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по декабрь 2017 года в размере по 7 112 руб. 65 коп.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2137 руб. 74 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Северный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014 года по декабрь 2017 года в размере 69 774 руб. 65 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по декабрь 2017 года в размере 7 112 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2137 руб. 74 коп. Всего взыскать 79 025 руб. 04 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Северный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014 года по декабрь 2017 года в размере 69 774 руб. 65 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по декабрь 2017 года в размере 7 112 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2137 руб. 74 коп. Всего взыскать 79 025 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья И.В. Уткина