Дело № 2-173/2019

УИД 24RS0047-01-2019-000201-42

Заочное 

Решение

 

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 05 августа 2019 года 

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Поповой Т.В. 

с участием: представителя истца администрации Северо-Енисейского района Красноярского края ФИО2, 

прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Жегловой Г.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к ФИО3 о взыскании штрафа за несвоевременную сдачу жилого помещения, 

установил:

Администрация Северо-Енисейского района ( далее истец) обратилась в суд с первоначальными исковыми требованиями к ФИО3 ( ответчику), в котором просили: признать прекращенным договор коммерческого найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района с ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенным по адресу: гп Северо-Енисейский, 

<

адрес>А, 

<

адрес>;выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: гп Северо-Енисейский, 

<

адрес>А, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета; взыскать с ФИО3 в пользу администрации Северо-Енисейского района штраф за невыполнение нанимателем обязанностей по сдаче жилого помещения, предусмотренных пунктами ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. договора коммерческого найма, в размере 10000 (десяти тысяч) рублей 00 копеек.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Северо-Енисейского района, 15.11.2017 года между администрацией Северо-Енисейского района (наймодателем) и ФИО3 (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района № 678 (далее - договор найма). По данному договору наймодатель передал, а наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.В соответствии с пунктом 1.3. договора найма, срок найма жилого помещения устанавливался на 11 месяцев: с 15.11.2017г. по 14.10.2018г. Согласно пункту 6.1. договора найма, договор считается расторгнутым в день, следующий за днем окончания срока договора найма, указанного в пункте 1.3. договора найма, т.е. с 15.10.2018 года. В соответствии с пунктом 2.2.13. договора найма при прекращении договора коммерческого найма наниматель обязан сдать по акту жилое помещение, предоставленное нанимателю и членам его семьи по договору коммерческого найма в состоянии, пригодном для постоянного проживания, в течение трех дней со дня прекращения действия договора. За невыполнение нанимателем и (или) членами его семьи обязанностей по сдаче жилого помещения, предусмотренных пунктами 2.2.12., 2.2.13. договора найма, наймодатель взыскивает с нанимателя в бюджет района штраф в размере 10 000 рублей ( п. 5.2 договора).В связи с истечением срока найма жилого помещения, ответчику было направлено требование о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако ответчик требование администрации не выполнил, В связи с неисполнением ответчиком условий договора найма жилого помещения, администрация вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В дальнейшем истец отказался от части исковых требований, а именно от требований о признании прекращенным договора найма жилого помещения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения в связи с тем, что спорное жилое помещение по адресу: гп. Северо-Енисейский ул. К. Маркса д.27 А кв.12 добровольно сдано ответчиком администрации района, данный отказ принят судом и производство по делу прекращено определением суда от 05.08.2019 года. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования в части взыскания в ответчика штрафа в размере 10000 рублей, ссылаясь на то, что ответчик не сдал спорное жилое помещение в установленный договором срок, спорное жилое помещение было сдано в администрацию 24.06.2019 года, согласно пункту 6.1. договора найма, договор считается расторгнутым в день, следующий за днем окончания срока договора найма, указанного в пункте 1.3. договора найма, т.е. с 15.10.2018 года. В соответствии с пунктом 2.2.13. договора найма при прекращении договора коммерческого найма наниматель обязан сдать по акту жилое помещение в течение трех дней со дня прекращения действия договора. За невыполнение нанимателем либо членами его семьи обязанностей по сдаче жилого помещения, предусмотренных пунктами 2.2.12., 2.2.13. договора найма, наймодатель взыскивает с нанимателя в бюджет района штраф в размере 10 000 рублей, это предусмотрено пунктом п. 5.2 договора найма.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом по последнему известному месту жительства, конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения»,в связи с тем, что ответчик не получил судебное извещение. Суд полагает что ответчик, не получая судебное извещение, тем самым злоупотребляет своими обязанностями. 

Неявка ответчика признана судом не уважительной. 

На основании ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в заочном порядке.

Представители третьих лиц МП ОМВД по Северо-Енисейскому району, МУП «УККР» в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не известили, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица МУП «УККР», третьего лица МП ОМВД по Северо-Енисейскому району, уведомленных надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, 

Согласно ч.1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела видно следующее.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Северо- Енисейского района, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от 13.06.2019г.

Между администрацией Северо-Енисейского района (наймодателем) и г ФИО3 (нанимателем) 15.11.2017 года был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района № 678 (далее - договор найма). По данному договору наймодатель передал, а наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

В соответствии с пунктом 1.3. договора найма, срок найма жилого помещения установлен на 11 (одиннадцать) месяцев: с 15.11.2017г. по 14.10.2018г.

Согласно пункту 6.1. договора найма, договор считается расторгнутым в день, следующий за днем окончания срока договора найма, указанного в пункте 1.3. договора найма, т.е. с 15.10.2018 года.

Согласно пункту 2.2.12. договора найма, при прекращении договора коммерческого найма наниматель и члены его семьи не позднее, чем за 7 дней до последнего дня его действия или предполагаемого дня досрочного расторжения, представляют наймодателю письменное уведомление о готовности сдачи жилого помещения, а при досрочном расторжении, помимо указанного уведомления, также заявление о расторжении договора найма.

В соответствии с пунктом 2.2.13. договора найма при прекращении договора коммерческого найма наниматель обязан сдать по акту жилое помещение, предоставленное нанимателю и членам его семьи по договору коммерческого найма в состоянии, пригодном для постоянного проживания, в течение трех дней со дня прекращения действия договора.

Руководствуясь пунктами 3.1.1.-3.1.8. договора найма, наймодатель имеет право требовать от нанимателя выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 2.2. договора найма, в том числе пункта 2.2.13. договора найма, о том, что наниматель обязан сдать по акту наймодателю жилое помещение в течение 3-х дней со дня прекращения действия договора, т.е. до 18.10.2018 года.

Из акта приема передачи от 24.06.2019 года, подписанного со стороны наймодателя ФИО4 и нанимателем ФИО3, спорное жилое помещение было сдано Есмуратовым в администрация района 24.06.2019 года, то есть с пропуском срока более чем на полгода ( с 18.10.2018 по 24.06.2019 года) 

Согласно п.5.2 договора найма, при невыполнении нанимателем и (или) членами его семьи обязанностей по сдаче жилого помещения, предусмотренных пунктами 2.2.12., 2.2.13. договора найма, наймодатель взыскивает с нанимателя в бюджет района причиненные этим убытки, а также штраф в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей 00 копеек.

Согласно Уставу Северо-Енисейского района администрация района управляет и распоряжается имуществом, находящимся в собственности района в порядке, утвержденном Районным Советом; сдает внаем муниципальное имущество в соответствии с утвержденным Районным Советом порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности района.

Администрацией Северо-Енисейского района в адрес ответчика было направлено письмо № 2592-а от 26.04.2019. Указанным письмом истец предложил ответчику освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, передать его по акту и сдать ключи в жилищный отдел администрации района. Данное письмо 15.05.2019 года было получено ответчиком лично, спорное жилое помещение было освобождено ответчиком и сдано истцу лишь 24.06.2019 года. 

При таких данных исковые требования в части взыскании с ответчика штрафа в размере 10000 рублей за несвоевременную сдачу жилого помещения в установленный договором найма срок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины. Решение состоялось в пользу истца, следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, исходя из удовлетворенных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к ФИО3 о взыскании штрафа за несвоевременную сдачу жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Северо-Енисейского района штраф за невыполнение нанимателем обязанностей по сдаче жилого помещения, предусмотренных пунктами 2.2.12., 2.2.13. договора коммерческого найма, в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 10 августа 2019 года. 

Председательствующий: подпись

Судья Северо-Енисейского районного суда 

Красноярского края Л.В.Иванова