Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года город Сызрань 

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре судебного заседания Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1793/2017 по иску АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 54 451,53 рублей, ссылаясь на то, что между Министерством обороны РФ, выполняющего правомочия заказчика жилищного фонда военных городков, и ОАО «Славянка», выполняющим функции управляющей компании, 

<

дата> был заключен договор № *** управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации. Жилой дом 

<

адрес> в г. Сызрань Самарской области находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка». Ответчики ФИО1 и ФИО2, проживающие по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 54 451,53 рублей. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области был выдан судебный приказ по делу № *** о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 54451,53 рублей, который определением и.о. мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области, мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области ФИО3 от 

<

дата> был отменен в связи с подачей должником ФИО1 возражений. 

В ходе рассмотрения дела от представителя истца по доверенности ФИО4 поступило заявление об уточнении исковых требований в части взыскания задолженности, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> (окончание действия договора управления от 

<

дата> № ***) в размере 52 050,39 рублей, с учетом заявленного в возражениях к иску ФИО1 ходатайства о пропуске срока исковой давности, при этом указав, что сумма, оплаченная ответчиками засчитывается в ранее возникшую задолженность в соответствии с гражданским законодательством. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования с учетом уточнений поддерживает.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании возражала против иска, пояснила, что на основании договора найма служебного жилого помещения № *** от 

<

дата>, она является нанимателем квартиры по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>. В указанное жилом помещении зарегистрирована она и ее сын ФИО2 Не отрицала, что в период с 

<

дата> по 

<

дата> она несвоевременно вносила платежи по оплате коммунальных услуг, однако задолженность в размере 52 050,39 рублей оспаривала. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Проверив дело, заслушав ответчицу, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения № *** от 

<

дата>, заключенного с Министерство обороны РФ в лице ФГКЭУ «Сызранская КЭЧ района» ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Сызрань, 

<

адрес>. 

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата> года рождения – с 

<

дата>, ее сын – ФИО2, 

<

дата> года рождения – с 

<

дата>, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, выданной МБУ МФЦ 

<

дата>. № ***

В период с 

<

дата> по 

<

дата> многоквартирный жилой 

<

адрес> г.Сызрани находился на обслуживании АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков № *** от 

<

дата>, заключенного с Министерством обороны Российской Федерации. 

Согласно выписки по лицевому счету № *** от 

<

дата> и таблицы начислений и оплат за период с 

<

дата> по 

<

дата> плата за пользование вышеуказанной квартирой и коммунальными услугами ответчиками вносилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 52 050,39 рублей.

Проживая в указанной выше квартире в период с 

<

дата> по 

<

дата>, ответчики не исполняли надлежащим образом обязанности оплате квартплаты коммунальных платежей, в спорный период платежи вносились частично и несвоевременно, что не отрицалось ответчицей в судебном заседании.

Судом также установлено, что 

<

дата> АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» обратилось к мировому судье судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.Судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области от 

<

дата> с ФИО1. и ФИО2 взыскана солидарно в пользу АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 54 451,53 рублей, а также госпошлина в доход государства в размере 916,77 рублей в равных долях, по 458,38 рублей с каждого.

Однако, в связи с подачей 

<

дата> ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа определением и.о. мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области, мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области ФИО3 от 

<

дата> вышеуказанный судебный приказ № *** был отменен, в связи с чем 

<

дата> АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» обратилось в Сызранский городской суд с настоящим иском.

Как следует из выписки по лицевому счету № *** от 

<

дата> и таблицы начислений и оплат за указанный период времени с 

<

дата> по 

<

дата> АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» начислило ответчикам плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 050,39 рублей, однако, оплачено ФИО1 было лишь 43 622,13 рублей, что повлекло образование долга, который по состоянию на 

<

дата> составил 8 428,26 рублей (52050,39 – 43 622,13 = 8428,26 рублей).

При этом, оплаченная в период с 

<

дата> по 

<

дата> сумма в размере 5 968,14 рублей подлежит зачету в счет оплаты за июнь 2014 года в размере 2 936,07 рублей, а в остальном размере в счет оплаты предыдущей задолженности. 

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» подлежат удовлетворению частично, с ФИО1, ФИО2 необходимо взыскать солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 8 428,26 рублей.

Доводы истца о том, что уплаченные ответчиками в период с 

<

дата> по 

<

дата> денежные средства подлежат зачету в счет погашения ранее образовавшегося долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает несостоятельными, поскольку, в соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года №22, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения о том, что денежные средства в размере 43 622,13 рублей подлежат направлению в счет погашения ранее образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами по делу достигнуто не было, в представленных стороной ответчика, документах подтверждающих произведенную оплату за жилищно-коммунальные услуги, а именно кассовых чеках, не указано, в счет какого расчетного периода осуществлена оплата. Таким образом, уплаченные ответчиками денежные средства в размере 43 622,13 рублей подлежат зачету в счет погашения задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата>, по которому не истек срок исковой давности, следовательно, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период составляет 8 428,26 рублей.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ следует взыскать государственную пошлину в доход государства солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере 400 рублей, с АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» в размере 1 508,66 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 8 428,26 рублей.

В остальной части исковые требования АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 госпошлину в доход государства в размере 400 рублей.

Взыскать с АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» госпошлину в доход государства в размере 1 508,66 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2017 года.

Судья: Еремина И.Н.