Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Прасолова Ж.А. при секретаре Волоховой Л.В., с участием адвоката Поляковой И.Е., предоставившей удостоверение и ордер, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4133/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... В квартире с 16.03.2015 года зарегистрированы ответчики, однако с декабря 2015 года в квартире не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли свои вещи, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, место жительства ответчиков ей не известно. Просит признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением ФИО2 и ФИО3.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его извещены по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи ответчикам, место жительства которых неизвестно, был назначен представитель – адвокат Адвокатской палаты Иркутской области ФИО7, представившая удостоверение и ордер. 

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, определение занесено в протокол судебного заседания. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации. 

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Право собственности истца на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 09 февраля 2011 года, что подтверждается копией договора, копией свидетельства о государственной регистрации права, имеющихся в материалах дела. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Данное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства от **. Ответчики членами семьи истца не являются, право собственности на данное жилое помещение не имели.Данные факты установлены в судебном заседании, подтверждены исследованными судом доказательствами, свидетельскими показаниями. Так, свидетели ФИО8, ФИО9, допрошенные в судебном заседании, показали, что ответчики около 3 лет не проживают в квартире истца, проживает дочь с семьей. Попыток вселиться в квартиру со стороны ответчиков не было, препятствий истец не чинила. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они являются соседями истца, лицами, не заинтересованными в исходе дела. Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также письменными доказательствами: Актом о фактическом проживании, составленном УК «Центр» от 01.03.2017 года.Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении; не относятся к членам семьи собственника, фактически не проживают в жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нём, у них с собственником отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении права пользования жилым помещением. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, поскольку регистрация ответчиков влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за ремонт жилого помещения и содержание, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав. В связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать ФИО2, ** года рождения, ФИО3, ** года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.Мотивированный текст решения будет составлен 28 июля 2017 года. СУДЬЯ Ж.А.Прасолова 

С П Р А В К А В Д Е Л О.

В связи с загруженностью судьи мотивированное решение по делу № 2-4133/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением изготовлено 04 августа 2017 года.

Судья Ж.А.Прасолова