Дело № 2-2238/2021 

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре ФИО1,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании в г. Перми гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Гарант» в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 76152, 92 рубля, в том числе, пени в размере 21897, 99 рублей. 

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. 

ООО «УК «Гарант» осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 является собственником квартиры по 

<

адрес>. Таким образом, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг. Истец ежемесячно в установленный срок направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик в течение длительного периода времени не выполнял в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика перед управляющей компанией за предоставленные в период времени с 01 апреля 2015 года по 30 июня 2017 года жилищно-коммунальные услуги составляет: основной долг – 54254, 93 рубля, пени – 21897, 99 рублей, всего – 76152, 92 рубля. 

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в заявленный истцом период не соответствует фактическому периоду управления истцом многоквартирным домом. В доме было создано ТСЖ, до создания ТСЖ осуществлялись платежи в УК Комфорт. Коммунальная услуга по отоплению оплачивалась напрямую ресурсоснабжающей организации. Кроме того, просил применить сроки исковой давности. 

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Гарант» является юридическим лицом (ОГРН №), осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес>, на основании договора. 

Решением Арбитражного суда Пермского края от 13 июля 2018 года по делу № ООО «УК «Гарант» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 18 декабря 2018 года по делу № конкурсным управляющим ООО «УК «Гарант» утверждена С. 

Ответчик ФИО2 с 25 апреля 2008 года является собственником помещения по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 08 октября 2020 года. 

Согласно представленным истцом сведениям о начислениях по лицевому счету № и расчета по квартире по 

<

адрес>, за период с 01 апреля 2015 года по 30 июня 2017 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 76152, 92 рубля. 

Ответчиком ФИО2 в подтверждение доводов об отсутствии задолженности перед ООО «УК «Гарант» в материалы дела представлены следующие документы:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, от 06 сентября 2016 года, в соответствии с которым в повестку дня общего собрания включен вопрос № об избрании в качестве управляющей компании ООО УК «Комфорт». Количество голосов «за» для решения вопроса повестки дня составляет 97, 09 % от числа голосов собственников, принявших участие в собрании, решение принято;

- уведомление собственников помещений ООО УК «Комфорт» о том, что с 01 сентября 2016 года многоквартирный дом по 

<

адрес>, перешел на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями под управлением ООО УК «Комфорт»;

- квитанции, направленные ООО УК «Комфорт» за период ноябрь 2016 года – апрель 2017 года об оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту и чеки, подтверждающие оплату ответчиком указанных услуг в ООО УК «Комфорт»;

- квитанции ОАО «Комплексный расчетный центр-Прикамье» об оплате коммунальных услуг по отоплению за период октябрь 2016 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года, октябрь 2017 года и чеки, подтверждающие оплату услуг по отоплению. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

01 декабря 2020 года ООО «УК «Гарант» обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 за период с 01 апреля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 76152, 92 рубля, в том числе, пени в размере 21897, 99 рублей. 

03 декабря 2020 года по указанному заявлению мировым судьей судебного участка № судебного района г. Перми выдан судебный приказ о взыскании задолженности №.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Перми от 30 декабря 2020 года судебный приказ № отменен, в связи с поступившими возражениями должника ФИО4 

22 апреля 2021 года ООО «УК «Гарант» обратилось в суд с настоящим иском. 

Учитывая изложенное и положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающие, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 30 июня 2017 года истек уже на момент обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

При этом материалы дела не содержат доказательств перерыва течения срока исковой давности в пределах срока давности по каждому платежу. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что истечение срока давности по исковым требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 76152, 92 рубля, в том числе пени в размере 21897, 99 рублей, в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ООО «УК «Гарант» в удовлетворении требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 76152, 92 рубля, в том числе пени в размере 21897, 99 рублей, отказать. 

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья О.Ю. Селиверстова 

Решение суда в окончательной форме принято 28 июня 2021 года.