Дело № 2-3357/2017 17 ноября 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л., 

при секретаре Дубининой Ю. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование требований указали, что на основании договора купли – продажи от 

<

Дата> являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности указанной квартиры. В квартире зарегистрирован ответчик, который членом их семьи не является, соглашения между ними и ответчиком по поводу сохранения права за ним пользования жилым помещением не заключалось. Просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствие с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с 

<

Дата> истцы являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли – продажи, заключенного с ФИО4

Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Доказательств наличия между истцами и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на данное жилое помещение, суду не представлено. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истцы являются собственниками квартиры, они вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е. Л. Дракунова

Копия верна, Судья Е.Л. Дракунова