№ 2-197/2025

91RS0011-01-2024-002033-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года пгт.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего - судьи Пикулы К.В. 

при секретаре - Андриевской К.И., 

с участием 

представителя истца - ФИО1 , 

представителя ответчика - Джаббаровой С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Пятихатского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО7 , третье лицо – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности в порядке наследования, открывшееся после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является наследником первой очереди после смерти отца ФИО5 Ранее истец приняла часть наследства умершего в виде земельных участков. После смерти отца остался также жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее №).

Указанный жилой дом ФИО7 был передан как переселенцу в 1972 году. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в иске. 

Принимая во внимание, что место жительства ответчика фактически неизвестно, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 23 апреля 2025 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО7 в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО7 – адвокат Джаббарова С.И. исковые требования не признала, поскольку ей не известно мнение ответчика. 

Остальные лица, принимающие участие в рассмотрении дела, надлежаще извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились, администрация Пятихатского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым и третье лицо - нотариус 

<

адрес> нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО3 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон. 

Судом установлено, что истец ФИО2 приходится дочерью ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,10).

День смерти ФИО6 является днем открытия наследства.

После смерти ФИО6 открылось наследство виде:

земельного участка площадью 40 299 кв.м, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.59);

земельного участка площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам наследственного дела ФИО6 наследниками первой очереди по закону являлись супруга – ФИО4, дети – ФИО2 и ФИО7 . 

Супруга наследодателя ФИО4 и сын ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 к нотариусу не обращались. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились дети – ФИО2 и ФИО7 . 

На день смерти ФИО6 истец была зарегистрирована и проживала вместе с наследодателем и приняла наследственное имущество в виде 1/3 доли земельного участка площадью 40 299 кв.м, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Письмом нотариуса от 22 мая 2024 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное домовладение по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом (л.д.32).

Вместе с тем суд усматривает обстоятельства возникновения у наследодателя права собственности на спорное домовладение по следующим правовым основаниям.

В силу положений, закрепленных в статье 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Так, обстоятельствами дела достоверно подтверждается, что ФИО6 с 1971 года значился главой семьи, расположенного по адресу: 

<

адрес> (сведения выписки из похозяйственной книги, домовой книги)).

Из письма Архивного отдела (муниципальный архив) администрации 

<

адрес> Республики Крым следует, что в документах архивного фонда Пятихатского сельского совета и его исполнительного комитета, а именно в решениях сессий и исполнительного комитета за ноябрь 2002 – ноябрь 2003 года сведений о перенумерации дома, расположенного по адресу 

<

адрес> отсутствуют. 

Вместе с тем, постановлением администрации Пятихатского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № объекту недвижимого имущества, земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1 400 кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес> (согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен адрес: 

<

адрес>, 

В период с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ФИО6 был зарегистрирован и проживал по 

<

адрес>. 

Из заявления истца следует, что спорный жилой дом был передан его отцу как переселенцу. 

Обстоятельства приобретения жилого дома подтверждаются актом Пятихасткого сельского совета от 31 июля 1972 года, согласно которому ФИО6, главе семьи переселенцу, прибывшему по переселенческому билету № был передан дом и надворные постройки по 

<

адрес>. 

Принимая во внимание, что спорный жилой дом передан наследодателю в 1972 году, суд применяет законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений.

На момент возникновения права собственности в 1972 году действовало законодательство Союза Советских Социалистических Республик, а также Украинской ССР.

Так, статья 100 Гражданского кодекса Украинской ССР (в редакции, действовавшей на момент рассматриваемых правоотношений) (далее – ГК УССР) к объектам права личной собственности граждан относила, в том числе жилые дома.

Статья 128 ГК УССР связывала момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору с моментом передачи этой вещи.

В соответствии с положениями Постановления Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О льготах по переселению» совхозы, принимающие переселенцев, обязаны предоставлять семьям переселенцев в год вселения отдельные жилые дома или квартиры, приусадебные участки в установленных размерах и в течение 2 лет после вселения освобождать переселенцев от квартирной платы и предоставлять им бесплатно топливо и коммунальные услуги по действующим нормам. Построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имуществом без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации, нормы которого предусматривают, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что право собственности на спорное домовладение возникло у ФИО6 с момента передачи ему во владение жилого дома в 1972 году.

Согласно положений статей 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Поскольку право собственности ФИО6 на спорное имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, истец, как наследник первой очереди по закону, своевременно выразивший желание принять наследство, оставшееся после смерти ФИО6, и принявший часть этого наследства, лишен возможности зарегистрировать право собственности на дом в административном порядке, в связи с чем, указанное право подлежит судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома общей площадью 69,9, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 25 июня 2025 года