77RS0018-02-2024-012723-63

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1455/2025 по иску ФИО1 к ООО «Юнисервис» о безвозмездном предоставлении необходимых документов, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Юнисервис» в котором просит присудить к исполнению обязанности ООО «Юнисервис» по договору в натуре в виде безвозмездного предоставления ФИО1 акта об осуществлении технологического присоединения помещения к сетям электричества, акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон не позднее 3 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ООО «Юнисервис» в пользу ФИО1 5 000 руб. судебной неустойки за каждый календарный день неисполнения ООО «Юнисервис» решения суда, начиная с 3 календарного дня с даты вступления в законную силу решения суда, расходы по оплате услуг представителя в размере 32 500 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 60,6 кв.м, кадастровый номер 77:07:0013004:19421. Ответчик является управляющей компанией многоквартирного дома. В настоящий момент ответчик оказывает услугу истцу по электроснабжению помещения. Между ответчиком и ресурсоснабжающей организацией ПАО «Россети Московский регион» заключен договор поставки электроэнергии в помещение. Правительство РФ обязало собственников нежилых помещений МКД заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Так, истец обязан заключить прямой договор электроснабжения помещения с РСО, минуя посредника в поставке электричества в лице ответчика. 01.08.2023 истец подал претензию ответчику с требованием безвозмездно предоставить акт в пользу истца для заключения прямого договора с РСО. Ответчик не предоставил ответ истцу на претензию. 08.08.2023 истец обратился к РСО с запросом на заключение прямого договора. 15.08.2023 РСО в ответ на запрос истца сообщили, что для заключения прямого договора необходимо предоставить акт. Ответчик как сторона договора на поставку электроэнергии обязан безвозмездно предоставить акт в пользу истца в силу Постановления Правительства РФ № 814.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО2, который заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Юнисервис» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, ранее представленные письменные возражения поддержал, где указал, что при покупке помещения застройщиком предоставлялась собственникам документация о технологическом присоединении помещений, которая в дальнейшем, должна была быть передана другим собственникам, приобретавшим нежилое помещение, ответчик не является собственником помещений и не владеет объектами электросетевого хозяйства, а осуществляет управление вверенным общедомовым имуществом на основании договора, просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения, где указал, что ПАО «Россети Московский регион» не является ресурсоснабжающей организацией и не осуществляет поставку каких-либо коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Москва, Ломоносовский проспект, 25к1, документы о технологическом присоединении энергопринимающих устройств, расположенных в помещении истца и размере выделенной на них мощности никогда не изготавливались.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон N 35-ФЗ) в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются; при этом новый собственник или иной законный владелец энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики;

в случае перехода права собственности на часть указанных энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики или возникновения иного основания владения ими документы о границах балансовой принадлежности таких объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства подлежат оформлению в порядке, установленном правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии.

Согласно абзацу 3 пункта 4 статьи 26 Закона N 35-ФЗ сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.

Порядок восстановления и переоформления документов о технологическом присоединении установлен разделом VIII Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861 (далее - Правила N 861).

В соответствии с положениями пункта 57 Правил N 861 восстановление (переоформление) документов о технологическом присоединении осуществляется в случае обращения в сетевую организацию потребителей электрической энергии, собственников или иных законных владельцев объектов электросетевого хозяйства с заявлением на восстановление (переоформление) документов о технологическом присоединении.

Согласно пункту 61 Правил N 861 лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов, указывает документы о технологическом присоединении, которые необходимо восстановить (переоформить), и их реквизиты (при наличии). При поступлении в сетевую организацию заявления о переоформлении актов разграничения балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) сторон и (или) актов разграничения эксплуатационной ответственности сторон сетевая организация подготавливает и выдает обратившемуся лицу акт об осуществлении технологического присоединения по форме, предусмотренной приложением N 1 к Правилам 861, при этом действие ранее составленных документов о технологическом присоединении (за исключением технических условий) прекращается.

Перечень документов, прилагаемых к соответствующему заявлению, содержится в пункте 62 Правил N 861.

В соответствии с положениями пункта 69 Правил N 861 при получении заявления о переоформлении документов в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств или с наступлением иных обстоятельств, вследствие которых возникает необходимость внесения иных изменений, а также в связи с необходимостью указания в них информации о максимальной мощности, если заявителем представлены в сетевую организацию документы, указанные в подпунктах "в" и "г" или "е" пункта 62 Правил N 861, или такие документы имеются в наличии у сетевой организации (с учетом пункта 66 Правил N 861), сетевая организация не позднее 7 дней со дня получения заявления о переоформлении документов выдает лицу, обратившемуся с заявлением о переоформлении документов, переоформленные документы о технологическом присоединении, указанные в заявлении о переоформлении документов, с учетом особенностей, установленных пунктом 61 Правил N 861.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 60,6 кв.м, кадастровый номер 77:07:0013004:19421, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией объекта, по адресу: 

<

...>, является ООО «Юнисервис» на основании протокола общего собрания собственников № 1 от 26.12.2016.

08.08.2023 истец обратился к ПАО «Россети Московский регион» по вопросу переоформления документов о технологическом присоединении объекта, который имеет надлежащее технологическое присоединение между ПАО «Россети Московский регион» и ООО «Юнисервис».

Согласно ответу ПАО «Россети Московский регион» от 15.08.2023 электроснабжение объекта ФИО1, расположенного по адресу: 

<

...>, осуществляется опосредованно через сети абонента жилого дома ООО «Юнисервис», и прямая граница с сетевой компанией отсутствует. Отдельная разрешительная документация в архиве ПАО «Россети Московский регион» отсутствует.

Ответом ПАО «Россети Московский регион» от 07.06.2024 на заявление истца о заключении договора энергоснабжения в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

...> указано, что требуется предоставить акт о технологическом присоединении в отношении нежилого помещения, акт допуска прибора учета в эксплуатацию.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений высших судебных инстанций в рассматриваемом случае, с учетом доказанности права собственности истца на исследуемые помещения, подлежит установлению наличие у ответчика обязанности по выдаче истцу истребуемой документации.

Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

ПАО «Россети Московский регион» в материалы дела представлен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением до 1000 В от 21.01.2011 № МКС/111.25/156, в указанном акте отсутствует распределение мощности по различным помещениям, в том числе на помещение истца.

В связи с изложенным суд не усматривает правовых оснований для обязания ответчика предоставить истцу акт разграничения балансовой принадлежности и акт осуществления технологического присоединения.

Как следствие, не подлежат удовлетворению и производные от него требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, расходов по оплате услуг представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении требований ФИО1 (ИНН ХХХХХ) к ООО «Юнисервис» (ИНН 

<

***>) о безвозмездном предоставлении необходимых документов, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02 марта 2026 г.

Судья:	 Самороковская Н.В.